“宁要曹县一张床，不要北京一套房”、“中国四大一线城市北上广曹”……前几年，宇宙中心曹县在网络上爆火。
在合肥，四里河也被称作宇宙中心。
不同于曹县的调侃，四里河可是实实在在的老牌富人区。
四里河航拍大图NO. 1｜壹四里河二手洋房，仍能超4万/㎡成交四里河的辉煌起始于名校，准确的说，是万科花重金揽来的南小+四十五中森林城校区以及现有的四十五中橡树湾校区。
再加上董铺湖、四里河、庐州公园、万科广场、万象汇等醇熟配套，造就了板块的辉煌。
提到四里河，万科森林公园是一个绕不过去的小区。
正是自它而始，四里河才从一片荒芜之地成为滚烫的富人区。
四里河板块航拍大图目前，森林公园最新成交的二手房：1、朗庭93㎡大高层，2.6万/㎡成交。
对比一年前2.9-3万/㎡成交均价，跌了3000元/㎡左右；2、曦园112㎡大高层，2.88万/㎡成交。
该组团去年同期成交的房源，单价基本3.1万/㎡以上；3、臻园315㎡洋房，成交价3.98万/㎡。
该组团高峰期正常4万+/㎡，最高挂到了4.8万/㎡；4、麓园139㎡洋房，成交价4.01万/㎡，价格基本保持持平；整体来看，森林公园二手房虽然相比高峰期有所下滑，但还能保持大高接近3万/㎡，洋房约4万/㎡的高价，相对坚挺。
再来看看板块核芯区其他二手房：1、旭辉铂悦庐州府：近期成交的7层洋房，单价都在4万/㎡以上，大高层也能保持3万/㎡以上的成交价；2、万科城市之光：最新成交的109㎡大高层，单价2.8万/㎡；140㎡洋房，3.9万/㎡成交；3、国贸天成：近期成交一套128㎡小高，单价3.8万/㎡；4、国贸景成：新成交的132㎡大高，单价2.82万/㎡；5、庐州公馆：近期成交一套大高，单价2.1万/㎡；去年底成交的洋房，也能干到4万/㎡以上。
整体来看，四里河板块的二手房相对都保持坚挺，尤其是森林公园、铂悦庐州府、国贸天成等小区的洋房产品。
NO. 2｜贰土地供应稀缺，仅一房在售由于发展醇熟，四里河土地供应异常稀缺。
根据第一房研究院数据统计，近两年来，整个庐阳区共有12宗涉宅地块成交，可位于四里河的仅有一宗，即万科璞拾隐翠项目。
这也是四里河板块唯一在售的新房，该盘体量也不大，仅有37.8亩，共计规划3栋小高层+5栋洋房，以建面约143-220㎡户型为主。
由于持续的去化，项目自今年1月底启动登记以来，已连续四开四摇，推出了6栋楼，仅剩8#、9#两栋楼未推。