今天（12月28日），西安市国土资源局发布【2018】133号、【2018】134号国有建设用地使用权拍卖公告，大明宫板块4宗共计约285.47亩住宅、商业用地将在2019年1月份拍卖出让。
QJ10-（5）-33宗地出让宗地位于西安曲江大明宫遗址区，北临环园中路、西临恒大御景项目（注：应为恒大帝景）、南临凤城四路，净用地面积为36042平方米（折合54.063亩，不含代征道路17.312亩，代征绿地1.89亩），其中出让住宅用地31085.8平方米（折合46.629亩），出让商服用地4956.2平方米（折合7.434亩），设为共用宗。
土地用途为住宅（兼容商业），容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。
土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。
宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
该宗地竞买保证金为人民币4亿元，该宗地拍卖设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。
QJ10-4-358、QJ10-4-359、QJ10-4-360宗地该宗地位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米(折合137.04亩)，宗地分为3个地块。
其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米（折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩），为共用宗，土地用途住宅（兼容商服），容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米（折合25.104亩），土地用途为中小学用地（公办预留），容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。
宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地内配建幼儿园，规划的中小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
该宗地竞买保证金为人民币2.6亿元，该宗地拍卖设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。
QJ10-4-361宗地地块位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米（折合55.861亩），其中出让住宅用地36236.13平方米（折合54.354亩），出让商服用地1004.3平方米（折合1.507亩），为共用宗。
土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.5，建筑密度不大于17%，绿地率不小于35%。
土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
该宗地竞买保证金为人民币1.2亿元，该宗地拍卖设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。
QJ10-4-362宗地位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米（折合38.51亩），其中出让住宅用地24755.61平方米（折合37.134亩），出让商服用地917.46平方米（折合1.376亩），为共用宗。
土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
该宗地竞买保证金为人民币1亿元，该宗地拍卖设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。
申请人可于2019年1月8日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。
竞买申请人可于2019年1月16日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。
报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年1月16日下午4时整。
其中，QJ10-（5）-33宗地使用权拍卖会定于2019年1月17日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。
另外三宗土地现场拍卖会是2019年1月17日下午4时举办。
这几块土地所在的区域，可谓真正是大牌房企云集。
万科、碧桂园、恒大、中海、绿地、旭辉、金科、龙湖、华远等房企，在该区域均有项目布局，由此可见地块的价值所在。
目前，该区域在售项目包括旭辉国悦府（均价15278元/㎡）、中海太华府（均价14111元/㎡）、华远枫悦（均价11818元/㎡）、绿地峰辉（均价12000元/㎡）、万科幸福臻园（均价13500元/㎡）等。
这几宗土地周边，万达广场、地铁4号线等配套均近在咫尺，向东衔接着浐灞生态区，向西是西安经开区。
这几宗土地的拍卖，只要不是内定，必将成为大牌房企争夺的对象，打响2019年西安土拍第一枪！