NO. 1｜壹10月22日，位于仓山区城门镇永南路南侧、火车南站东侧的备案名称“南谨公馆”项目130套房源取得预售许可证，对外推广的名称为“湖滨府”。
据了解，该项目由世茂&融侨&正荣三家房企联合开发，它是福州宗地2020-19号地块，案名为湖滨府。
据网络了解，2020年4月15日土拍中，仅经过5轮举牌，78号竞买人福州景睦企业管理有限公司（世茂）以9.08亿竞得福州宗地2020-19号，楼面地价为8919元/㎡，溢价率是2.3%。
从以上信息，“湖滨府”为三大闽系开发商联合开发，我们来看看价格：从历史价格来看，湖滨府价格与2019年入市的福晟钱隆双玺差不多，但部分房源偏贵一线，但从区位来看，福晟钱隆双玺要比湖滨府更胜一筹，而且我们知道钱隆双玺实际入手价格要低于备案价，而且湖滨府配比35%安置房，这就性价比不高了。
因此湖滨府这次公布的一房一价表偏贵。
而且取证仅仅是两栋楼，福州地产信息认为应该是考虑到蓄客情况，开发商通过这两栋楼试水市场表现。
另外我们对比周边二手房情况，阳光城大都会商品房二手房报价在2万左右，而且属于火车南站核心区，并且还是现房。
对比价格和区位优势，该二手房性价比要更佳。
甚至也比上城国际贵：福州地产信息认为可以观望，现在二手房性价比较高，年底各大开发商大促一触即发，刚需和改善可以多比较后，再说。
