银川房价到底跌了多少钱？有的人说跌了有30%了，更有的人说已经腰斩了！说什么的都有。
我查了一下国家统计局的数据。
给大家分享下二手房和新房的价格涨跌情况。
先说二手房市场，银川二手房结束连续上涨，开始价格出现下跌是从2021年8月这个月开始的，价格开始下跌了，环比下跌了0.1%，确实是没有多少，可是从那以后，二手房价格一直处在一种阴跌的状态，即便有偶然的上涨，但绝大部分时间都是在微跌，每月都会下跌一点点。
截止到今年的四月，共计33个月时间，累计下跌了9.9%。
这个9.9%的累计下跌，如果你跟其它城市相比，确实少了很多，毕竟有的城市听说已经跌幅了30%。
虽然9.9%的比例不高，但是银川房价本身就不高，换算成具体金额100万的房子跌了近10万；如果考虑到这个过程中的房屋持有成本和二手房的交易成本，从房价的高点开始计算，则实际的价格损失预估已经达到了约20%左右了。
当然，是否有这么多的价格损失，还取决于个人的买入价格，毕竟在2020年以前买入的房子价格普遍比较低，即便以今天的二手房价格出售，对他们来说，也谈不上赔钱，只是没有卖到价格的最高点而已。
再说新房价格，相比较二手房的价格下跌，银川新房的价格下跌就要晚的太多了，新房房价上涨一直维持到2023年7月，也就是去年，银川新房才开始出现价格的下跌，但也仅仅环比下跌了0.4%，再此之前，新房价格几乎是月月都在上涨，年年都在上涨。
截止到今年的四月，新房价格还是要比2021年8月时的价格要高1.1%，这点比例其实也就是持平。
为什么新房价格没有跟二手房价格同步下跌，原因是买新房在银川有大量的改善需求，及新房土地价格贵房价就不可能太便宜，以及政府备案价的限制，开发商无法自主决定价格涨与跌。
目前的市场，二手房价格的疲软，已经影响到了新房的销售，买入新房就会变为二手房，当然就会抑制买新房的热情。
银川后续房价会不会反弹上涨？本人认为，随着国家517新政的落地实施，以及经过三年的二手房房价泡沫的去除，炒房客已经大量割肉离场，目前银川的二手房挂牌量已经进入一个相对稳定的数量，不再产生大幅增加，市场的成交量已经开始出现稳定上行，高价新盘的逐渐交付，价格的恢复上涨只是一个时间问题。