北京楼市在过去一年里面也是调整了不少。
北京楼市的西城区房价从131000元降至了114000元，降了17000元，北京东城区房价从113000元降至了99000元，降了14000元，海淀区从101000元降至了88000元，降了13000元，以及其他的区域，房价都还是普遍降了一些的。
不过相对于广州来说，北京房价的降幅还是在可控范围的。
北京房价一年降了也就10%左右的样子，比广州房价要强的多。
北京楼市毕竟是国内楼市的风向标，定海神针，相对还是比较稳当的。
从北京楼市这个下降的情况来说，也验证了彭叔之前对于房价的看法，那就是楼市不存在什么分化，或者说，短期内分化是可以的，但是时间拉长，就不存在什么分化，只要房价下降的时间久了，不管是郊区，还是核心区，不管是老破小，还是改善房，都会下跌。
因为国内楼市是靠置换为主的， 不是靠工资买房的，所以当置换链条下面的房子房价降的比较多时，肯定会影响到上面的房子，无非就是一个时间问题而已。
北京楼市就是一个很明显的例子，最开始北京郊区房价下降的时候，北京那些房东根本不觉得北京核心区房价会降，结果现在发现最后就还是一个普降。
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