文｜孙振华 《孟子》有云：民之为道也，有恒产者有恒心。
从“缥缈新居紫翠间”到“筑金何啻旧燕台”，从“斯是陋室，惟吾德馨”到“安得广厦千万间”，房子承载了多少文人志士的士子情怀，也承载了一代代普通百姓的幸福梦想。
让全体居民住有所居，当前，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”，什么是好房子及其基本标准、内涵及指标体系，引发行业内广泛关注和讨论。
在当下地产市场让人眼花缭乱的情况下，什么样的房子才能真正配得上“好房子”这个标准？我想，可以从几个不同纬度，承载人们的安居梦想。
绿色低碳——承载“诗意”梦“绿树村边合，青山郭外斜。
”每个人都有一个远离喧嚣、重归森居的梦想。
假如有一处居所能够带你回到自然之中，呼吸更加纯净清新，身心得到缓解释放，满眼都是绿色，想必绝对是一处超越了“居住”两个字的房子。
区别于普通住宅，一个好的小区应该在建设阶段就着手考虑“绿水青山就是金山银山”的绿色低碳理念，紧密结合BIM、装配式建筑等先进技术，减少材料的浪费；在施工工艺上更应该是做到创新，利用新工艺代替传统工艺，缩减材料损耗率，例如在模板支设阶段使用工字钢代替传统脚手架后浇带支撑，既减少了材料占用量，又可以满足材料的循环利用。
在园林施工方面，更应该考虑“我们管不了蓝天白云，我们就管鸟语花香”的理念，去打造多重立体园林，而非简单的在售楼处样板区过度造梦。
在园林方面缔造层次感更分明、更灵动的全龄园林，实现“少有所乐、中有所怡、老有所养”的共享景观 ，让三代人都能找到属于自己的朋友圈，是真正意义上会呼吸的房子，是健康、生态、低碳、环保的理想居所。
品质为先——承载“安居”梦房屋质量，是一个企业生存下去的基础，更是一所好房子必须捍卫的生命线。
尤其是原材质量、结构主体施工质量以及防渗漏等质量，是业主近几年来所关心的重点，在项目的全生命周期中需对每一个施工环节进行严格管理与把控，才能确保房子的整体品质。
这所好房子无论是在开工前的样板策划还是在施工过程中的工序样板验收制度，必定是以高标准、严要求的态度进行把控，严格执行样板引路制度，为后续的项目整体质量管理打好基础。
施工前，应对施工方案及施工策划进行层层审核，严格把关，确保施工方案的可行性及质量保障力，确保各工序的施工品质。
我非常认同绿城创始人宋卫平先生的一句话“我不能给您最低的价格，只能给您更高的品质，我宁可为价格解释一阵子，也不愿为质量道歉一辈子”。
一所好房子的建设过程应建立严格的质量监督体系，结合目前各大房企的过程评估、交付评估、工地开放日、业主质量监督小组、业主预验房等活动，应敢于打开围墙，将那些看得见与看不见的细节，都以可视化、可触摸的方式，以骨子里的匠心标准，迎接所有的检验，只为给家人营建更安心的品质居所。
一所好房子的建设与其说是在造房子，不如说开发建设团队把生命中优秀的作品通过产品献给所有业主，而好房子的标准就是业主收房时的欢声笑语，是业主在入住后百分百的满意度。
配套完善——承载“宜居”梦一般来说，会所是指在小区中为人们提供较为全面的娱乐休闲活动的场所，是置业者除家以外最近的“另一个空间”。
对于业主来说，小区中有一个会所，可以解决很多生活中的需求。
一个集休闲、娱乐、健身且兼具私密性与品质感的会所，已然成为了一套好房子的重要标志之一。
畅想一下从健身到养生，从品茗到休闲，从娱乐到社交，在自家小区开放、互动的会所空间里都可以搞定。
这才是我们需要的理想生活。
温情服务——承载“港湾”梦好房子应该是营造好的生活方式、搭建好的生活氛围、建立好的生活关系。
房子作为生活的重要载体，不仅能遮风挡雨，它是一个人的精神家园，是我们的心灵寄托。
所以作为一名房地产从业者我一直认为交付不是终点，而是美好生活的起点。
这就不得不说说社区物业。
我认为保洁、保安、维修、绿化等这些都是物业服务基础性的职责，真正好的物业服务它应该拥有一套全龄段的服务内容，从家政、教育、养老等多方面提升物业服务属性。
市场从来不缺房子，但人们对好社区、好生活一直有着更高的追求！这所好房子必定是为业主考虑的，为城市规划考虑的，为当地的人文文化考虑的。
这才是我们心目中的好房子。
（作者来自德州德达地产集团有限公司）