随着人们生活水平的提高和对家居环境要求的不断提高，人们对房屋的结构和类型也有了新的要求。更舒适、更安全的居住环境是每个人的共同追求。目前最流行的建筑类型是板楼和塔楼，其中以板楼最为流行。那么，板楼有什么好？板式建筑和塔式建筑有什么区别？接下来，边肖将向你解释板楼的优点和缺点。

一、什么是板楼

板楼是建筑结构的名称。一般板楼不超过12层。在板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种，一种是长廊式，每家每户由长廊相连；第二种是单元拼接，几个单元连接在一起，形成一个板楼。大建有户型规则，小互视，通风好，日照好。

优质板建筑全部采用板结构，使电梯和走廊位于后立面，向阳面让位于客厅。典型的设计是一梯两户。南北向时，位于前方的客厅、主卧等有充足的朝阳；东西向时，前后室有半天的日出。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，空气始终清新。同时也强调了住户的独立性，避免了因凹凸窗过多、住户间窗户过近而导致的相互查看，从而保证了私密性。

二。板式建筑和塔式建筑的区别

塔楼一般指高层建筑，楼板一般不超过12层。板楼是指“东西长，南北短”的建筑类型。一般板楼同一层有2到4户，而塔楼是指看起来像塔楼的建筑类型。平面长宽大致相当，一般塔楼同层6户以上。

三。董事会建设的四大优势

1、南北通透，方便采光通风。

板式住宅多为南北向，进深约15m，南北通透，便于采光通风。而且户型方正，布局合理，各功能空尺寸合适。一般来说，由于板楼的宽度充足，户型设计更容易出高质量的产品。

2、板楼好。

因为整个板楼每个户型的优劣差别很小，又因为板楼住户不多，所以家里的生活比较安静，整齐划一性强。

3.管理成本不高

一般来说，板式楼的管理成本一般低于塔式楼。多层板式建筑可以不用电梯，不用变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然比塔式建筑高很多。

4.家庭使用率很高。

楼层单元的利用率通常在90%以上，而塔式单元的利用率通常只有75%，因为电梯井、候梯厅、配电室等。在塔楼里将作为公共区域分摊给每个业主。同样，如果买一套建筑面积为100平米的房子，板楼户型的建筑面积往往比塔楼住户高出10平米左右。

四。板楼的两个缺点

1.建筑密度低，房价高

板楼社区多为低层低密度，容积率低。虽然住的舒适性很强，但是房价会高，尤其是市区。主流产品还是塔楼，少数板楼非工薪族买得起。

2.户型模式不宜改革。

板式建筑是砖混板式建筑，大部分室内墙体因其升降功能而无法改变，没有塔楼的可改造性强。

以上就是小编总结的关于板楼优缺点的介绍。不知道大家看完之后对板楼有没有更深一层的了解？其实板楼有很多优点，所以还是蛮受人们欢迎的。有需要的朋友不妨考虑一下，但是如何选择要看个人的实际情况。以上内容可以供你参考。希望边肖的建议能帮到你。