北京通州武夷花园，这边好一点的小区有运河湾，百合湾，京贸国际城。
还有运河明珠，Bobo自由城，印象街，月季园，牡丹园，紫荆园等。
2005年的小区，板楼中，只有部分带电梯，买的时候需要注意。
运河明珠：最南面的一侧：8号楼 ，10号楼，11号楼挨着京哈线，有噪音。
2号楼比1号楼噪音严重，但是2号楼可以看见运河河景。
6号楼，居中位置，价格较高。
这个小区是板塔结合方式，纯板楼的在最南侧，受噪音影响，价格反倒上不去。
房价分析：近期笋盘市场推出了一套运河明珠的电梯笋盘，该笋盘户型为104平，2居，11层中楼层。
市场价530万，现在笋盘价477万，低于市场价53万，支持全网比价。
运河明珠，2022年5月，成交了一套104平同户型房源，中楼层/11层，满2年，成交价525万。
当前市面上带电梯的11层左右的房源不多，有一个7号楼的次顶层，也是11层，报价540万。
这个小区最南侧的不带电梯，价格较低，北侧的房源带电梯的不多。
现推出的笋盘报价为477万，11层中楼层。
对比上述同小区房源，笋值较高。
小区简介：物业费：1.66元/平/月物业：山西东方物业位置（优势）：近6号线北运河西地铁站业主点评：【选择理由】1）楼层不高，带电梯，当时主要看重这两个因素。
运河这边的好房子不多，现在新一点，位置远，价格都很贵。
2）小区的环境好，活动空间大，有篮球架，人造湖景。
到哪里都方面，近地铁。
开车也方面。
晚上可以去运河公园遛弯。
【入驻感受】1）小区没回迁户，老通州人不多，业主整体偏年轻些。
南侧有京哈铁路货运线，噪音严重。
2）2号楼3单元听说可以看运河，但有些噪音。
小区环境很好，停车位不太多。