中原方面透露，香港2023年落成的私人住宅过半单位未售。
中原地产指，2023年香港落成的私人住宅，截至第四季有超过5成单位仍未售出，比例创10年新低，销售进度大幅落后。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，回顾2014年至2021年，每年第4季同年落成的一手售出比例平均近8成，2018年更曾高见87%。
但近两年售出比例持续下跌，由以往平均约8成，降至2022年的约67%，2023年更进一步跌至只有47%，导致现楼货尾积压问题加剧。
中原统计，2023年落成私人住宅估计有13,852个，其中未推售单位3,766个，货尾单位3,518个，合共待售单位7,284个，待售单位占全年估计落成量高达52%，预计2024年落成量有机会升至20,000个以上。
不过中原地产方面亦指出，楼市调整未完，即使发展商以低价策略促销新盘，相信短期供过于求问题未改，今年落成一手售出比例仍然偏低。
图：政府新闻处