生活中，很多人会把自己住的地方叫做房子。实际上，从法律定义或者其规范名称来看，房前是可以加在普通房屋和非普通房屋上的前缀。虽然只有一字之差，但从本质上来说，普通住宅和非普通住宅是完全不同的，尤其是买卖的时候，要缴纳不同的税。如果需要详细了解他们，可以看看非普通住宅和普通住宅的交易税的区别。

普通与非普通房屋税费差异

个人所得税:交易价格*1%

1.拥有5年(含5年)及卖方家庭唯一住房的普通住宅免征。

2.非住宅(无年度限制)按成交价的1%征收。

3、转让捐赠房屋将按差额的20%征收。

4.直接赠送，见老卡，免5年。

营业税:交易价格*5.6%

1.2年以上(含2年)的普通住宅免征。

2.普通住宅不满2年的，全额征收。

3.非普通住宅满2年的，征收差价(差价指买入价与卖出价的差价)。

4.2年以下非普通住宅，全额征收。

契税:1。成交价*1%。买受人非唯一住房的，90平方米以下普通住房按成交价的3%征收。

2.成交价*1.5%。90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。

3.成交价*3%，(144平方米以上含144平方米)

土地收益:交易价格*0.5%，房改时征收。

土地税:

1.成交价*1%，普通住宅免征。

2.非普通住宅，全额征收(无年度限制)，“金额”*30%征收。

印花税:交易价格*0.05%

1、普通住宅类，暂免征收。

2.赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1.面积*2.5元/平方米，已购公房(房改、直管公房、经济适用房、集资房)。

2.面积*6元/平方米，商品房。

3.面积*8元/平方米，别墅和非普通住宅。

产权转移登记费

1.80元/本，普通住宅及配套车库

2.550元/本，非普通住宅，非配套车库。

3.10元/本，共有权证。

定义普通住所和非常住住所的区别

普通住宅:指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。普通住宅与非普通住宅的区别由于各地对多层和高层建筑的定义不同，划分标准可根据实际情况确定。

标准住宅:指按照当地普通住宅标准建造的住宅。高级、别墅、度假村等。都不是普通的标准房。标准房与其他房屋的具体界限由各省、自治区、直辖市人民政府在2005年5月31日前规定。从2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足:住宅小区容积率在1.0以上；单体建筑面积小于120平方米；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格不足l.2倍。

非普通住宅与普通住宅的交易税区别如上。根据各地房地产政策的差异，房屋交易时实际税费会有所不同。买家或者卖家需要找中介了解清楚。不管是普通的房子还是非普通的房子，在交易过程中都可能存在一定的陷阱。一些人在购买或出售房地产时因为金钱和房子的损失而陷入诉讼并不罕见。建议大家在买卖房屋之前多关注相关知识。