广州南沙，一座被广东大力发展的新城。
作为广州唯一靠海区域，是大湾区的桥头堡。
其交通枢纽地位，在2020年已经坐实。
广州、深圳5天内3次“握手”，南沙利好加码，房价会破4万吗？ 2021年到来没几天，南沙又一次迎来了“大礼包”。
《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》正式发布。
为南沙未来的交通建设，谋划了全新的篇章。
今天，让我们一起了解这一座未来之城。
南沙在大湾区的位置3主3辅多节点枢纽体系，海陆空全包南沙作为广州、深圳、东莞、中山等多城市连接处。
既有珠江口的优势，又享受跨江工程带来的便利。
在未来的交通枢纽建设，将呈现3主3辅多节点的格局。
3主：南沙站、庆盛站、邮轮母港枢纽3辅：横沥站、南沙客运站、通用机场多节点：黄阁站、蕉门站、大涌东站、大岗站、榄核站、十六涌站等其中庆盛站位于北部，南沙站位于南部，邮轮母港位于东部滨海区域。
能够有效地辐射南沙全域。
大大小小分布的枢纽和节点，使南沙的交通成为一盘棋。
南沙交通枢纽体系轨道交通：6条高铁、3条城际、4条地铁南沙目前已经拥有广深港铁路，在建有南沙港铁路和深茂铁路深江段。
未来，还增加3条高铁，分别是广珠澳高铁、深圳至南宁高铁、赣深客专。
届时，南沙将拥有6条高铁线路，是实实在在的“高铁大户”。
在城际铁路上，南沙规划了中南虎城际、肇顺南城际和南沙至珠海（中山）城际。
这3条城际将按照高铁标准建设，将大大加快南沙与湾区其他城市的联系。
南沙铁路交通示意图在地铁交通上，广州4号线已经开通，是目前唯一的地铁线路。
广州18号线和22号线，正在建设当中，也是广州地铁的快线。
广州15号线，作为南沙环线，正在规划当中，届时将串联起被水路隔断的南沙。
这4条线中，4/15/22号线，均经过蕉门和南沙湾区域，足以见得其重要性。
南沙地铁规划道路交通：4条跨江通道，“六横七纵”的高快速路网在道路交通上，未来南沙的道路网将进一步加密。
众多的河流并不能阻挡交通的建设，反而成为一道风景。
除了已经开通的南沙大桥、虎门大桥之外，南沙还将增加2条跨江通道。
一条是狮子洋通道，从东莞虎门、沙田出发，到达南沙黄阁、大岗等镇。
一条是深中通道，其将会有直连南沙的高速，使南沙直达深圳。
南沙道路交通网分布在高速快速路上，南沙规划了六横七纵的结构。
未来，通过高速快速路，南沙将实现以下目标：“40”：南沙至广州中心城区，以及深圳、佛山、东莞、中山等周边城市40分钟互达；“60”：南沙至江门、珠海、澳门、香港等湾区主要城市60分钟互达；“90”：南沙与珠三角其他城市90分钟互达。
可以预见，南沙未来将全面融入大湾区“1小时生活圈”。
南沙高速快速路网热门板块：蕉门2.4万起，南沙湾2.2万起凡是环线，必成焦点，这是城市规划者的意图。
一环之内，皆是核心；环环之间，凸显差距。
北京地铁，就通过多个环线，拉开了城市与房价的界限。
北京地铁规划再来看看南沙，这条地铁15号环线经过蕉门、灵山岛、横沥、南沙湾。
住宅用地最为集中的区域，就是蕉门和南沙湾。
蕉门是南沙的中心区域，南沙湾则是一线滨海的房价高地。
广州南沙：迎来3个大礼包，14家房企35轮“抢地”，房价呢？ 广东15号线地铁规划从房价数据来看，焦门河中心区的房价在2.4万-3.5万之间。
最便宜的保利南沙天汇，均价2.4-2.8万。
最贵的是保利半岛，均价3-3.5万。
另外还有两个商住项目，虽然带装修1.5万元，但是不太推荐。
南沙焦门河板块房价南沙湾板块一直都很热门，多个楼盘已经破3万。
标杆楼盘为中交蓝色海湾，均价3.5-4.1万，价格划破天际。
其余还有星河山海湾、时代香海彼岸等，均价3万出头。
目前，均价最低的就是华海山屿海，均价2.2万起，带装修。
这个项目不临海，但是背靠黄山鲁森林公园，离地铁也有点远。
南沙湾板块房价交通，让城市腾飞，让区域价值提振。
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