记得在2016年5月21日，我在微博上发表了一篇文章：《精装房的设计之痛》，这篇文章是根据我当时陪一位朋友去验收成都天府新区某精装房楼盘以后，写下了这个楼盘在装修设计上的一些缺陷。
两年过去了，全国各地的精装房楼盘也开始慢慢多了起来。
可是打着“拎包入住”旗号的精装房，就真的让业主们省心了吗？本月月初，我应《装修情报》成都读者会员群某业主邀请，为其推荐了一位软装设计师去搭配软装，顺便也一起去看了一下这个位于成都市一环附近的精装房楼盘，该小区交房有好几个月了，业主现在才收房。
在房子里走了一圈，就发现了很多设计上的缺陷，再仔细看看施工细节，有的地方真的经不起推敲。
我也曾在装修公司做过设计及管理，在我看来，这种设计在十年前就已过时了；这种工艺细节，放在现在的装修公司，可能连尾款都收不到。
先看看设计上的缺陷：这是客厅踢脚线的处理，现在的家庭装修已经很少用这种加工砖来拼凑踢脚线了，即便用砖做踢脚线，一般的做法是在踢脚线位置开槽，这样踢脚线看上去不会那么厚。
这种就是不开槽，直接用水泥砂浆贴踢脚线到墙面，水泥砂浆的截面用腻子抹平做乳胶漆，看上去很厚重，还容易积灰。
解决方法：想要改变目前的这种做法，得大费周章，要找专门的工人打拆掉现有踢脚线，再安装实木脚线，还得重新修补乳胶漆。
看似简单，工序一点不简单。
卧室顶面走了一圈石膏线作装饰用，可后期业主在添置家具的时候，一旦要订做衣柜到顶，就必须把衣柜这一节的石膏线给锯掉，否则就无法到顶。
解决方法：安装柜子以前告知衣柜商家这种情况，通知安装工带上切割工具，比着柜子尺寸进行切割，接头处可能会比较难看，但无法避免。
这是橱柜洗菜盆下方的空间，没有考虑到后期业主可能会使用净水器、碎渣机等设备，无预留插座。
解决方法：暂无方法解决。
动得太大了，不建议破坏墙砖，防水。
燃气管直接落地，让这个小空间本来可以放一个薄一点的架子储物也实现不了。
还有一些设计上的问题，比如开关位置不合理、插座预留不够等等，由于墙面还做了有色乳胶漆，所以这些问题在后期基本是无法修正的，要增加插座就得在墙面开槽，开槽后修补乳胶漆就一定会出现色差，除非整面墙重做乳胶漆。
解决方法：通知燃气公司来改管，改短90公分左右合适，然后在橱柜台面上打孔，引入软管进橱柜。
这种款式的马桶，已经逐步被市场淘汰了，藏污纳垢不好打扫，现在的马桶一般都是“大包围”结构，不会出现这么多转角。
解决方法：换马桶吧。
再看看施工上的粗糙细节：阳台上的下水管，不包起来也就算了，下端用石膏堆在一起是什么意思？看上去很脏，而且不大打扫。
解决方法：后期软装修饰（比如用麻绳包裹）或者找装修工人来用石膏板包起来，同样存在木工，美工等多工种施工问题，价格不便宜，有点不值。
卫生间的贴砖勾缝，还未入住，缝隙已经变色。
解决方法：可以在市面上找专门做美缝剂的商家来重新勾缝。
局部栏杆乳胶漆处理，很清晰的毛刷印迹。
解决方法：另找美工补漆。
客厅到阳台的推拉门轨道，不知道以后如何清理藏在里面的积灰和污垢。
解决方法：除了关门，别无他法。
关门涉及其他墙面损伤需要修补，工程量繁琐。
生活阳台顶部，已经有乳胶漆起壳的预兆了。
解决方法：尽快通知楼上邻居作闭水试验，如果确实渗透，找施工方对楼上阳台防水进行返工处理。
编辑留言：随着全国各大地区精装房交房的楼盘慢慢多起来，很多业主朋友都在抱怨精装房的不方便，集中最多的问题就是插座不够用、家具不好搭，一些经济条件宽裕的业主甚至选择将新交房的精装房打成清水，重新按照自己的需求来装修。
精装修房的装修质量问题也十分突出，建议大家在装修前可以找监理验收一下。
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