在治理渗漏问题时，很多人认为电梯基坑是极为棘手的渗漏部位，施工环境差，渗漏治理难；其实电梯基坑渗漏治理也没那么复杂，找对渗漏原因，解决也是水到渠成。
电梯基坑出现渗漏的主要原因大多是以下几点：1、因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙与底板断层。
原施工防水层就未起到应有的防水效果，地下水就会不断地从断层处渗漏进电梯井内。
2、土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。
电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
3、电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。
找对渗漏的原因，因地制宜，对症下药，问题也就迎刃而解。
一、常规处理方案：1、清理电梯井内部基层，起砂、松动等部位铲除干净，铲除高度控制在电梯门以下位置；2、对渗漏水严重的井壁，阴角部位进行剔凿后埋设导水管，将井壁、阴角部位的明水清理干净；3、采用防水堵漏王将渗漏水部位封堵；4、根据渗漏部位的不同，用油漆标明，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示；5、布孔完毕后，对渗漏部位进行钻孔施工，根据红色的标记在漏点旁3~4㎝处与基面保持45º角钻孔，孔径为(10毫米)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的1/2或1/3，标记红点的孔钻孔深度要浅，红×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。
红色的○标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1~1.5㎝在外并拧紧；6、注浆嘴连接注浆泵，注浆采用电动注浆泵进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定10min，检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束，然后进行下一处的施工；7、注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用防水堵漏王将注浆孔封堵；8、最后，面层抹20mm以上砂浆保护层。
9、防水验收。
二、佳固士免注浆处理方案：1、清理电梯井内部基层，起砂、松动等部位铲除干净，铲除高度控制在电梯门以下位置；2、对渗漏水严重的井壁，阴角部位进行剔凿后埋设导水管，将井壁、阴角部位的明水清理干净；3、用HW-80高强抗渗砂浆修补缺陷，补平基面；4、在基层大面上做抗渗处理，首先在结构面上喷涂SK-I神仙水2遍；5、待神仙水完全被基面吸收后，整面涂刷2mm厚KS-001抗渗1号背水面修缮专用涂料；6、抗渗1号硬化后，再喷涂2mm厚HW-80高强抗渗砂浆做封闭层，整体抗渗压力能达到2MPa；7、抗渗处理完毕后再进行其它构造层次的后续施工；8、防水验收。
电梯基坑渗漏治理并不复杂，重在选对材料，通过喷涂神仙水，涂刷背水面抗渗材料，再喷涂高强抗渗砂浆形成保护层，形成坚实后盾，多重防护，彻底解决基坑渗漏难题。