小县城开发商项目概况：土地150万/亩，容积率2.6一、土地成本 ：883元/㎡土地成本=1500000元/亩÷667平方/亩÷2.6÷98%=883元/㎡；二、建安工程费用 ：1940元/㎡1、土建工程：1100元/㎡2、水电工程：130元/㎡3、地暖工程：45元/㎡4、消防工程：35元/㎡5、土方工程：15元/㎡6、桩基工程：50元/㎡7、门窗工程：120元/㎡8、电梯工程：50元/㎡9、外墙真石漆：50元/㎡10、栏杆百叶：25元/㎡11、公共部分装修：20元/㎡12、太阳能：15元/㎡（1600元/套）13、其他工程：15元/㎡14、车库额外增加成本：180元/㎡备注：车位成本价75000元/个，实际销售价50000元/个；15、储藏室额外增加成本：90元/㎡三、配套成本：686元/㎡（1）综合配套费用（市政及教育）： 140元/㎡（2）专项配套工程费用：151元/㎡1、自来水：8元/㎡2、天然气 ：2300元/户；3、热力： 35元/㎡；4、供电 ：90元/㎡；（3）服务性收费：15元/㎡（4）室外配套费用 ：300元/㎡室外景观、道路、雨污管网、路灯、监控等（5）前期工程费用：80元/㎡包括钎探、规划、设计、监理、三通一平等等费用！四、管理成本：80元/㎡；包括人员工资、办公费、差旅费、咨询费等五、销售成本：120元/㎡；包括广告宣传、销售人员工资、中介、营销活动等六、税费成本： 400元/㎡七、财务成本： 50元/㎡主要包括银行贷款利息、融资费用等八、合计成本：4160元/㎡九、目前销售价格：4500元/㎡~4800元/㎡小县城房地产平均利润500元/平方左右！