#打工人在奋斗的路上#预算500万以内，考虑朝青、常营、东坝的两居，中介表示房价上涨，朝青已经找不到像样的两居了，只能看常营东坝。
即便是这两个区域，核心地段的好商品房也没有合适标的。
苹果派：商品房小区，苹果系列的开发商好像满身艺术细菌，苹果社区就走艺术路线，苹果派也类似，水泥外墙，原木搭的开放式阳台，时间长了有点显旧，小区绿化造景还不错，中介表示住户年轻上班族为主，文艺女青年尤其喜欢这里。
整个小区诚心卖且没硬伤得很少。
后来发现看的每个小区都是这样，由于楼市阳春，卖得快且房东惜售，除了一楼、硬伤或者房东不诚心卖，像样的房子往往一套都没有。
好房只看到一套，全南两居，500w左右，中介表示房主要换房到西海，一直没找到合适标的，所以这套房剩到现在，不然早就卖了。
试探性地谈了一下，暂时不卖。
今天再看已经卖了，同户型低楼层也至少515，还有挂550的，小幅上涨。
其他就都是一楼、西北等等，随便看了看 北京新天地：小区很大，楼看着比较新，有很多大树，绿化很好。
离地铁远，据说中老年人多一些。
中介表示成交量很大，房价已经小幅上涨，之前500以内能买无硬伤两居，现在没戏了。
看了一个顶层一居带十几平米露台，户型好采光充足，可以改两居。
中介建议不要买，因为一居受众少将来可能不好出手，即使改了两居，买家也可能因为是后改的而不认可。
房主是个老大爷，老伴刚死了，没人照顾，子女把他送进养老院，大爷老想回来，子女就打算干脆把房卖了断了念想。
看着房里的文房四宝，书架上专业书籍琳琅满目，还有一家人的照片，老两口当年应该也是博学多才，辛勤工作生儿育女，现在到了人生谢幕的时候。
其他几套就各种硬伤，而且今天再看，除了最糟的一套，剩下的都卖了 保利嘉园：两限房，小区普通，绿化普通，户型尚可。
看了一套板楼高区南北户型，460左右，30左右土地出让金。
比较满意。
虽说是两限，户型不错，只是客厅没有大落地窗。
还有塔楼南北通两居，户型带棱角，除此以外总体也不错。
当时这个小区价格还算平稳，毕竟两限房，涨得比商品晚。
现在好像也小幅上扬了。
北辰：两限房，小区和房子都乏善可陈，不做考虑 东坝金隅景和园：同上感觉东坝未来规划可能比较好，现在远不如常营成熟，但价格已经预支了预期 踩盘后在能力范围内火速下手抢了一套，现在已小幅上涨。
火速下手的原因是发现成交量太大而好房极少，剩下来的都是歪瓜裂枣的各种奇葩房型，见者伤心闻者落泪。
好房且房主诚心卖的就更是稀缺，大部分好房型业主奇货可居，不诚心卖挂出来钓鱼。
现在像样的房少而且价格涨了一些，买家也觉得心态不平衡或者下不去手，有点僵持，万一买房没绷住就是一波大涨。
当然从北京楼市的历史来看一般都是买房绷不住，毕竟北京已经阴跌三年多，到明年三月最严限购满五年，又一大批韭菜入场