民间房产抵押主要适用于：征信历史有严重逾期，当前逾期时间长金额过高，DAN签、过往/当前有诉讼、房产不符合银行要求等。
而民间抵押贷款中，建议走典当行，包容度高，比较正规。
典当行其实也是贷款机构，只是在我们老百姓口中也称之为民间贷款。
能选择典当肯定不走私人借贷，典当行持牌受监管，而且尺度也很大。
私人抵押贷款不列入我们探讨的范围内，也是最容易滋生潜在风险的融资渠道。
不管什么类型的贷款，都需要留意以下这几点：重点、重点、重点是再三看借款及抵押合同，有无异常。
1、贷款利息，是否过高。
这里要关注的是贷款的年化利率，而非口头承诺的月息，日息。
利息是否过高的问题可以向同样的贷款机构多对比了解。
2、除利息外有哪些费用。
贷前要求明确告知具体费用类别，不接受贷中加费用，新增费用。
3、有无合同金额。
合同上的借款金额跟实际的放款金额是否一致。
4、看还款计划表。
按贷款还款方式计算利息和本金，是否和还款计划表一致，有无不明费用。
5、提前还款的约束。
有无提前还款的约束，是否有违约金，违约金是否合理。
提前还款的违约金根据产品有些会有，一般为贷款剩余本金的1-3%之间。
尽量选择提前还款没有过多约束的产品。
6、怎么还款，还款账户是否异常。
还款是代扣还是自己主动转账，还款日，最迟扣款时间，特殊情况下的宽限期。
如果是自己转账，对方的收款账户是否正常等。
在当前的贷款市场中，它们比较容易出现在办理套路贷的公司、汽车抵押、私人借款中。
希望本篇可以帮助到你。