“日中则昃，月盈则食”，多元化发展的睡宝集团犹如乘上了高速列车，迅速扩张和发展，不断攀向高峰。
但繁盛下隐藏的风险，却时刻窥视着，找机会将它拉下低谷。
资本的逐利性使得它会向高利润的行业流动，十多年来保持高速增长的房地产行业便成为很多企业多元化发展的选择。
2004年，睡宝集团正式在柳州和贺州进入地产业，此后又陆续进军南宁凤岭北、防城港。
伴随着地产行业的黄金十年，睡宝集团快速发展。
在发展光环笼罩下，覃仕平为何会向多人借款而最终无法偿还，涉嫌非法吸收公众存款犯罪而被侦查？根据论道小编搜集的资料，其导火索很可能是投资巨大的“三顺世纪大都会”项目。
三顺地产是怎样一家公司？防城港市三顺房地产开发有限公司成立于2006年3月30日，原是国有企业，2007年9月10日改制为公司，开发了防城港市三顺世纪大都会、三顺财富中心项目等地产项目。
2013年11月，由睡宝集团旗下的三顺地产投资开发的三顺世纪大都会开始在防城港招商。
项目占地300亩，规划建筑面积超100万㎡，物业类别涵括高端住宅、时尚公寓、甲级写字楼、星级酒店、顶级会所、大型购物中心等。
身兼睡宝集团和三顺地产两个公司董事长的覃仕平在该项目的营销中心落成时称，这是集团斥资50多亿元倾力打造的防城港市标签项目。
值得注意的是，据防城港市住房和城乡建设委员会消息，三顺世纪大都会在建设过程中，由于建设单位建设资金短缺导致项目无法运转，于2015年5月15日开始暂停项目现场的一切施工作业活动。
从天眼查网站发现，防城港市三顺地产开发有限公司在2015年4月29日投资人变更之前，覃仕平占公司股份的98%，覃胜强占股2%，两人均为公司高级管理人员。
而三顺地产是在2012年4月24日法定代表人由梁静中变更为覃胜强。
也就是说，在2015年4月29日之前，防城港市三顺地产的实际控制人为覃仕平。
涉嫌非法集资始末房地产项目的巨额投入必然需要庞大的资金链支撑。
但从大环境看，2013年开始，房地产政策发生很大变化，从原有的调控思维变成了稳定和支持；2014年，兴业银行、招商银行、交通银行、民生银行等多家银行收紧房地产商发贷，银行收紧房地产开发商贷款，对开发商的资金链有一定影响。
而此时的睡宝集团，由于快速扩张以及床垫产品的竞争对手不断赶超挤压，资金的紧缺成为其发展的首要制约。
从目前法院公布的广西睡宝床垫集团有限公司裁判文书等资料来看，覃仕平在2013年-2014年之间借款频繁，从2014年8月起，覃仕平开始还不上借款及利息。
具体可见下图：（注：以上是谭仕平部分借款，数据