这一轮救市风暴，南通楼市也紧跟浪潮， 在利率、首付、卖旧换新补贴、公积金新政等多重利好叠加下，果不其然，南通楼市爆发了！ 先看新房市场，根据南通市房地产协会数据，5月南通商品住宅量价齐涨， 成交7.79万㎡，环比上 涨91.87%， 成交均价23105元/㎡，环比上涨2.25% 。
通房e办显示，5月南通市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售 备案套数达到625套 ， 成交量明显增加 。
再看二手房，今年 一二月份低点之后，南通楼市走出一波“金三银四红五月”的活跃态势。
3月、4月交易量创新高， 5月受新政影响累计成交套1626套， 成交量虽有所收窄，但仍处高位。
整体来看，南通楼市红五月表现相当亮眼。
01. 南通新房 成交火热 5月空前的核弹级救市新政，极大刺激了大家的买房意愿。
这一套组合拳下来， 救市效果显著，也让南通新房市场有了回暖之意。
具体来看数据： 1月，南通市区商品住宅合计成交面积3.13万㎡，成交均价21579元/㎡； 2月， 南通市区商品住宅合计成交面积3.33万㎡，成交均价22758 元/㎡ ； 3月， 南通市区商品住宅合计成交面积4.36万㎡，成交均价22117 元/㎡ ； 4月， 南通市区商品住宅合计成交面积4.06万㎡，成交均价22597 元/㎡ ； 5月， 南通市区商品住宅合计成交面积 7.79万㎡ ，成交均价 23105元/㎡ 。
5月南通市区商品住宅成交价和 成交量明显增加， 且单月都已经处于今年以来高位水平 。
此外，从同策数据可以看出，整个5月卖得最好的楼盘，都是高品质改善，市场认可度极高。
1、臻如府 位于南通主城 学田路 的红盘臻如府，在4月首开之后，5月 持续热销， 狂卖3.6亿 。
新政过后， 周六晚上10点半都有买房人在签约。
目前项目首批建面约132㎡小高层及建面约143㎡、188㎡洋房已经所剩不多， 马上加推 二批次 建面约172㎡首个四代住宅产品、建面约168㎡大平层及建面约188㎡洋房 ！ 2、建发观云府 同样位于主城的建发观云府也同样卖出火热行情， 5月成交金额超1.8亿元 。
五一假期， 半夜成交， 销售忙得连轴转，小高层10层以下的房源越来越少了。
目前项目在售首开的2、3、5、9、10、11号楼，户型102-163㎡。
3、绿城桂语朝阳 新东区绿城桂语朝阳，在5月成交榜排名第三， 成交金额超1亿元 。
此前，项目在五一假期后就发布了热销海报，共接待260组+，认购金额超3200万，推荐成交占比65%。
02. 南通二手房 豪宅开启回暖模式 几个月前，有网友总结说，这一轮房价调整，南通二手房房价体系彻底崩了，之前房价2-3万㎡的，降到单价1万多/㎡，单价1万+/㎡降到单价大几千元。
但最新成交价显示，有不少豪宅都在成交 ，明显超跌的南通，正在快速回暖。
顺发御园 ，4月初成交一套310㎡的房源，单价约3万/㎡，总价 930万 。
万科揽境 ，4月下旬成交一套262㎡的大平层，单价2.96万/㎡，总价 777万 。
南通壹城水清木华 ，5月中旬成交一套345㎡的联排别墅，单价2.78万/㎡，总价 960万 。
而且，在最近救市大潮的影响下，一些业主 硬气了不少，尤其豪宅房东，信心大增， 挂牌价也上涨了不少。
比如， 南通顶豪招商滨江玺 ，一套建面约190㎡的房子，房东挂牌 1100万， 单价近 5.8万/㎡。
除此之外，还有大批房东开始涨价卖房！涨价70万、30万、20万的等等，信心十足。
比如，创新区 仁恒公园世纪 一套建面约114㎡的房源， 挂牌价一下子涨了22万！ 由原来的388 万一路上涨到410万， 单价就已经超3.5万/㎡ 中南CBD网红盘 七星花园 也有一套房源，涨价20万。
这套房子建筑面积约250㎡， 原本报价610万，房东涨到了630万 。
还有北大街的 御景澜庭 ，涨价20万卖房，单价17179元/㎡。
可见，南通楼市大反攻已经打响！目前南通首套房贷利率和公积金贷款利率均为历史最低，并且还有人才购房补贴、卖旧换新补贴等等，政策友好、房价友好， 买房好时机已经到来。