今年一季度增城依然稳坐一手市场第一把交椅，以5092套的成交量傲视群雄。
而4月，增城继续火力全开，科慧花园甚至让山上的和尚也下山买房。
市场那么火，那么现在热门板块均价如何？下面让我们一起来看一下：· 广园东4月新房均价：19600元/平；环比上月：下降4.39%·荔城4月新房均价：19680元/平；环比上月：上涨0.66%·新塘4月新房均价：24345元/平；环比上月：上涨2.04%·朱村4月新房均价：21750元/平；环比上月：下降0.23%五一再迎爆发全新盘远洋招商保利东湾登场而即将到来的五一小长假，相信会为增城楼市再添一把火：5月份，据不完全统计，将有两个楼盘有推新活动。
香江天赋，预计将在五一期间加推98-135㎡咬合型复式单位，目前正在认筹中。
据悉，98平的复式四房单位已经被订完了。
在价格上，可能会比目前2万8的均价要稍高一些，部分单位会突破3万。
但如果按照实际使用面积来算，单价在2万3左右，性价比还是挺高的。
香江天赋的产品设计和社区配套的确不错，虽然不靠近地铁，但内部的楼巴和接驳公交多。
另外，配套的香江中学，教学质量不错，但是属于私立性质。
远洋·招商·保利东湾是朱村板块的全新盘，主要优势是离21号线快线凤岗站较近，只有100米距离。
4大高速环绕，自驾出行也比较方便。
同样，这也是朱村板块唯二的复式楼盘，使用率达110%，而且采用板式设计，每户都能做到朝南向。
三大开发商联手打造，是不是能够给朱村板块耳目一新的感觉？如果是你，你会选择隔壁科慧花园，还是保利东湾呢？目前增城区的热门楼盘主要集中在新塘和朱村板块，产品类型比较齐全，刚需和改善族都能满足需求。
科慧花园（富士康科技小镇）可以说是最近增城最热的楼盘了。
一方面，项目距离21号线快线凤岗站，21号线将于今年9月全线开通。
另一方面，富士康也将于今年投产，势必为朱村带来大量的人口及上下游产业，产生巨大的势能。
当然，内部规划齐全也是其一大优势，占地约5.2平方公里，集“产、学、研、商、居”于一体，住宅只是其中一部分。
这里的配套将能做到自给自足，尤其是学校和商业配套，吸引了不少刚需客，而富士康的产业优势，则为这里带来了大量的投资客。
云溪四季的价格在朱村片区偏低，同样，项目面积大，内部规划配套完善，大型卫生服务社区、商业体、教育配套等，自成一个大城。
另外项目毗邻万亩果园绿肺，有西福河公园、紫金山、挂绿湖等，自然景观丰富，生态环境较好。
敏捷绿湖国际位于石滩板块，1字头的价格优势的大盘规划，让它突围而出。
规划共有7期，自成一座大城。
社区有1所小学、2所幼儿园、周边有石滩中学、黄冈中学（小学至高中）等教育配套。
内部有一条贯穿项目的商业街、1.8万平运动公园、6万平的法式园林等等。
碧桂园云顶则是整个新塘目前单价最贵的新盘，当然，在交标上相信也是整个新塘最高的。
除去产品，另外一个亮点则是名校的引进，包括费得斯公学和市二中等，还有凤凰城内的学校资源。
品秀星图是目前新塘最热门的刚需盘之一。
新塘地铁上盖，13号线官湖站B出口一出来便能看到品秀星图，离新塘TOD只有一站之隔，去珠江新城需要1个钟。
规模庞大，内部规划有学校和商业体，也是其一大亮点。
占地超40万㎡，规划有中小学、2.5万㎡商业广场，自成一体。
不过，就价格而言，品秀星图在新塘的价格已经算高了。
和隔壁的招商瑧园相比，价格相差不远，但两者的产品，却差了一个档次。
招商瑧园则是新塘去年入市的豪宅盘，大户型产品和新中式设计，临近新塘万达商圈是其最大优势。
价格上相比云顶要低很多，有部分低楼层仍然是卖2字头，而且内部的设计配套做得也算不错，小区内配备有健身房和游泳池，而且出入门厅也做得相当豪华。
目前23号线还处于规划状态，所以交通目前还是短板，但所处区域定位是商业和综合写字楼区，所以，招商臻园的卖点就是配套和未来的前景，更适合改善和投资型的购房者。
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