晨报记者 钱 鑫今年第二季度，无人货架行业危机集中爆发：资本撤离、运营停摆。
2017年下半年起，无人货架成为零售创新的风口，资本和创业者纷纷涌入，在烧钱补贴和快速扩张中厮杀角逐。
2018年随着规模的扩大，行业规则缺失、货损率高、线下零售运营经验匮乏等问题逐步显现，最终在第二季度集中爆发。
6月，蚂蚁金服“接盘”猩便利，计划通过封闭式货柜降低货损率，采用机器视觉及生物识别技术来优化购物体验。
这是RET睿意德日前发布的2018第二季度中国商业地产指数报告中透露的信息。
新零售逻辑初步证实盒马鲜生线上订单开始多过线下订单，以技术融入提高零售效率的新零售逻辑得到初步验证。
第二季度，生鲜新零售市场整体仍旧处在混战阶段。
盒马鲜生新增15家店，增幅30.6%，首次进驻西安、广州、南京、武汉等城市，加速在成都、北京的布局，实现全国网络的初步构建；超级物种新增9家店，增幅20.5%。
年初计划在京开设30家门店的京东7Fresh目前仍停留在2家门店的成绩上，后半年拓展开业压力较大。
同时市场仍有新入局者，复华商业旗下地球港继一季度开设三店后，二季度稍显沉寂；美团5月调整品牌，在京开设“小象生鲜”。
在加速拓展的同时，商业服务和商业模式也在不断迭代创新。
盒马鲜生6月推出机器人餐厅，联合大润发推出“盒小马”超市；超级物种在广州门店首试无人机送货，并开设超级研习社，致力于生鲜新零售人才的培养和储备。
京沪是“超市+餐饮”模式主战场。
北京、上海不仅是盒马鲜生、京东7Fresh等生鲜新零售品牌的首进市场，也是巨头复制“超市+餐饮”模式及线下“跑马圈地”的主战场。
在2017年的扩张中，京沪门店增长速率达到280%。
京沪盒马鲜生门店占全国的51.9%，较广深具有先发优势。
线上品牌的线下化带来低成本创新机遇今年第二季度电商平台线下化运动火热，场景新奇的体验店成为零售创新热点，为购物中心提供了一个通过招商方式，低成本进行体验创新的机遇。
5月，小米的电商平台有品，在南京开设首家实体店。
店内设置洗护区、亲子体验区、卧室、书桌，还原家庭场景，并加入人脸识别、无人零售、虚拟试衣镜等科技元素，增强了消费者的交互体验。
6月，社交电商 APP小红书，在上海大悦城开设实体店RED hom e小红书之家。
通过搭建多元化生活场景和植入高科技元素吸引消费者拍照打卡，设置家居区、美妆区、服饰区、明星区六大区域，并将品牌特色“笔记”内容植入线下消费场景决策中。
已与亚朵酒店合作开设酒店的网易严选，预计也将在年内开出第一家独立运营的实体店。
“三大指数”凸显城市腔调人们对于“美好生活”的向往，将商业的转型创新提升到了国家战略层面。
传统的商业评价体系已经无法适应消费市场的变革。
为此，全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德近日联合发布了《2018中国新商业城市研究报告》，从商业创新表现、商业基础设施、新消费人群、商业创新资源等全新维度提出了新商业城市评价体系，并发布了一、二线城市与三、四线城市新商业城市十强。
其中，一、二线城市十强是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京；三、四线城市十强是：芜湖、扬州、珠海、呼和浩特、海口、盐城、湖州、桂林、洛阳、衢州。
在睿意德的相关报告中显示，北京实力潜力兼具，三项商业指标位列全国榜首；上海各项指标均衡发展，在商业基础设施指数上位列第一。
报告还以行业内备受关注的三大标志性商业品牌“盒马鲜生”、“亚朵酒店”和“星巴克咖啡”的选址布局构建了“盒马指数”、“亚朵指数”和“星巴克指数”三大指数。
其中“盒马指数”代表城市的商业创新度，“亚朵指数”代表城市的商业时尚度和文化氛围，“星巴克指数”代表城市商务的活跃度。
评价指标涵盖了体现城市商业创新现状的商业创新指数、商业基础设施指数，以及是否拥有充足的文化、技术创新资源、新消费人群及城市的包容性这些决定了城市新商业发展潜力的指数。
京沪在反映城市商务活跃度的星巴克指数上遥遥领先，两地的门店数占全国的28.6%，咖啡文化繁荣的背后是数量庞大的白领群体。
中国零售信心指数上涨今年，全国一线城市新增购物中心面积133万㎡，比去年同期下降40%。
其中5万㎡及以上项目7个，多位于郊区，填补了区域市场商业空白。
特色街区热度不减，上海长风大悦城沿袭了大悦城主题空间创新的传统，开设首个女主艺术体验空间Herstory。
深圳布吉华润万象汇规划Y-space特色街区，主打年轻、潮玩。
网红品牌盒马鲜生、奈雪的茶等伴随品牌开发商项目继续深化在一线城市的布局。
新一线城市新增商业面积427万平方米，5万㎡及以上新增购物中心19个，平均商业面积13.47万㎡。
长沙 IFS、西安SKP、沈阳K11，三大20万㎡以上体量的大型购物中心项目相继开业，成为所在城市的地标型商业中心，加大了奢侈品品牌在相应区域的布局。
中国零售商信心指数看涨，奢侈品市场增长势头不减，超市市场回暖。
奢侈品市场稳定增长，以Gucci、Chanel为代表的品牌销售额大幅增长。
第二季度，随着长沙IFS、西安 SKP的开业，Prada、M iuM iu、LV、Herm es等品牌均有新店开业，奢侈品门店数量环比增长4.1%。
轻奢品牌竞争加剧，中国成为轻奢市场全球最重要的增长力量。
Coach对70%的中国店面进行翻新，以奢华零售概念重新亮相；并通过与年轻明星及Disney合作，实现品牌的年轻化。
被山东如意集团收购的SM CP拓展迅猛，已在19个城市深入布局，5月开出了国内第100家门店。
大众消费品品牌门店同比增长9.3%。
M UJI在中国市场持续发力，门店数达到235家，并制定出面向中国消费者的新商品研发计划。
在中国市场，预计将以每年30家门店的速度增长，6月底在北京前门开出全球第二家酒店，融合了无印良品、M UJI Diner和M UJI HOTEL多种业态。
优衣库加速向科技型零售企业转型，探索在门店销售、生产预测及顾客行为分析上采用人工智能技术进行新一轮变革。
大众餐饮探索新媒体传播餐饮业态中新式茶饮品牌发展势头迅猛，得到市场和资本的双重认可，喜茶于4月获得美团点评旗下龙珠资本4亿元融资，答案茶（后更名为1314茶）、鹿角巷分别获得2000万A轮融资。
这些借助抖音和公众号等新媒体方式，捕获年轻消费者，创造黏性的方法，值得传统品牌借鉴。
数字化运营方面的探索开始呈现大众化趋势，味多美、麦当劳、德克士等均推出智慧餐厅，探索自助点餐、会员系统、无人餐饮等数字化升级方向。
超市门店数量环比上涨8.8%，同比上涨44.4%，远高于其他商业品类。
同时，超市也是业态创新最为活跃的零售领域，第一阵营的品牌积极探索无人便利店、生鲜超市等热点业态。
以绿地为代表的开发商也通过超市业态进军新零售，开设G-Super精品超市副线“吃喝研究所”等创新业态。
但同时永辉上半年超过20%的市值缩水，也敲响了新零售降温的警钟。