上一篇文，老谈给大家整理了海口秀英区近200个小区的二手房源信息，引很多网友关注，如果还没看过的，可以翻翻上篇文，今天，老谈将继续为大家分析和发布龙华区的二手房信息。
同样，为了能更直观的了解二手房房源真实价格，让这份数据更具有参考性，所以，近半年内无成交的小区将不统计在内（因为近半年无成交的小区将没法算这半年的成交均价），此外，统计表中关于“历史成交套数”指的是“历史”成交套数，只要在平台登记成交的，都算在内，不仅限于半年。
在统计这份龙华区的二手房数据的时候，一开始看有900多个小区，结果万万没想到，近半年内有成交的小区，仅178个！大部分二手房卖不掉！这是为啥？欢迎关注海南谈楼，我们一起交流。
龙华区，分观澜湖、国贸、海垦、解放西、金盘、龙昆南、世贸、椰海大道等8个片区。
（海口湾片区有部分是属于龙华区的，不过为了统计不重复，老谈已经将海口湾片区归到秀英区去了，想看海口湾片区的小区，可点上一篇文）本次统计了龙华区178个小区，跟秀英区二手房的情况差不多，价格飘红的小区，仅个位数！只有9个小区近半年成交均价高于5月挂牌价，前面说到，海口龙华区二手房挂牌的小区很多，有九百多个，但有成交的，仅一百来个。
最主要的原因是，有太多是老小区，老海口人应该知道，上个世纪八九十年代，最先发展起来，且发展比较好的区，就是龙华区，龙华区的商圈，在四个区中，也是最多的！那个时候的房子也很多，且大部分都是XX大厦，就一两栋楼的那种，放到现在，已经很破旧了，二手房自然很难卖！①龙华区解放西片区二手房，这个片区，历史悠久，解放初期就有了，挂牌的二手房小区有232个！近半年有成交的小区却仅有18个，取名为某某大厦、某某公寓的小区，在这是最多的，小区楼龄大，风格破旧，太老了，根本没有接盘侠！这片区近半年的成交均价最低的只有7037元/㎡，是华凯公寓，比5月挂牌价降低了33.8%，单价上2万每平方米的只有一个楼盘，是绿地海德公馆。
②龙华区龙昆南片区二手房，这片区的老旧小区也不少，挂牌的有227个小区，近半年有成交的小区有42个。
单价没有超过2万的小区，最低的仅6649元/㎡。
③龙华区国贸片区二手房，这片区是被定位为国际金融贸易区，有很多的办公楼，也是上班族聚集比较多的地方，近半年有成交的小区有30个。
曾经一房难求的小区：华润中心润府、悦府就在这里，这几个小区虽然成交均价比挂牌价也低了不少，但整体上的价格还是很高的，作为二手房，悦府28259元/㎡的价格，高过海口98%以上的新房了！④龙华区世贸片区二手房，近半年有成交的小区有25个。
⑤龙华区海垦片区二手房，近半年有成交的小区有24个。
⑥龙华区金盘片区二手房，近半年有成交的小区有14个。
⑦龙华区椰海大道片区二手房，近半年有成交的小区有19个。
跌幅最大的，要数恒大文化旅游城，跌 49.3%，几乎腰斩！不知道当初买这个楼盘的业主们，此刻心情如何。
⑧龙华区观澜湖片区二手房，近半年有成交的小区有6个。
观澜湖片区虽然发展了十几年，但由于区域的定位是跟文化旅游有关，对于刚需来说，实用性不大。
以上，就是龙华区二手房房源的全部信息。
从当下的市场上看，二手房行情，大部分都是向下的，有网友就问：还会继续下跌吗？这个问题，不好回答，老谈的个人观点是，2024，不适合卖房！至于要不要买二手房，主要还是看个人的需求。
好了，这期就到这吧，下一期，是琼山区的，想要了解琼山区二手房的朋友们，记得关注海南谈楼，别走丢了。
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