乐居 曹淑静 发自天津 今日，天津土地交易中心释放两宗位于津南八里台镇地块，两宗地块总的出让面积约为11.3万㎡，总体量约为12.5万㎡，总的起始价为5.528亿元，折合两宗地块起始楼面价在4222-4585元//㎡之间。
上述今日挂牌的津南（挂）2017-06号、津南（挂）2017-07号两宗地块位于津南区八里台镇。
2宗地块北侧紧邻天津碧桂园与公园里项目。
津南（挂）2017-06号，该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至规划小学，南至阳名道，西至建设路，北至丰泽道。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服。
该宗地出让土地面积45172.2平方米，容积率在1.0-1.1，总体量约为4.97万㎡，起始价为2.098亿元，折合楼面积约为4222元/㎡，高限价为2.62亿元，折合最高楼面积约为5273元/㎡。
该宗地达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
当竞报自持规划商业建筑面积达到9700平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为37900平方米。
值得注意的：1.居住地块计入容积率面积含阳台、阁楼和配套公建，不含地下建筑面积2.住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建大于2万平方米的公建应有不少于10%的停车位安装充电设施。
津南（挂）2017-07号，该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至泰和路，南至阳煦道，西至建设路，北至阳名道。
该宗地土地用途为城镇住宅。
该宗地出让土地面积68012.2平方米, 规划用地面积68011平方米，容积率在1.0-1.1，总体量约为7.48万㎡，起始价为3.43亿元，折合楼面积约为4585元/㎡，高限价为4.28亿元，折合最高楼面积约为5721元/㎡。
该宗地达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。
值得注意的：1.居住地块计入容积率面积含阳台、阁楼和配套公建，不含地下建筑面积。
2.住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件。
3.为统筹考虑规划布局，该地块应以建设路与阳明道“十”字街为中心统筹考虑布置组团集中绿地及公共服务资源。
4.该地块南侧涉及生态界面管控，建筑高度应由南向北呈阶梯状布局，沿生态界线30米范围内新建建筑限高13米，30米到100米范围内，新建建筑限高50米。
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