转眼，2019年已经过半你的买房计划实施得怎么样了？每次说到“买房”这个话题，小编的心情就无比的沉重，一个连花呗还起来都费劲的人，啥时候能买上属于自己的房呢？先别幻想了，年轻人！还是先看看山东房价排名吧！（由高到低）▼以上数据由安居客提供威海的房价10121元/㎡ ，位列山东第4位！再来看看４月份！↓↓↓2019年山东房价排名（均价由高到低）跟4月份相比，威海房价涨幅不大，但依然是很多人难以企及的高度！对于很多威海人来说，有房子，才意味着有一个真正意义上的家，但是今天要跟大家说，不管房价怎么样，这3类房子价格再低也不能买！难转手还有风险！产权不明确的房子有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手时，很容易出现产权人不明确的情况。
更重要的是，很可能会影响到以后的卖房流程，对购房人很不利。
再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。
很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。
特殊政策限制的房子对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。
因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。
小产权房所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。
目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
买房心切能理解，不过这几种房子千万别买！提醒身边要买房的朋友，避免遭受不必要的经济损失！