「西安房哥」是本地购房服务平台，要买房先问房，要收房先验房！房子不是生活的全部，但房子里却上演着千滋百味的生活！摇号几乎成为每一个西安买房人的魔怔了，为摇号折磨，也被摇号所累，买房无技巧，全凭买的早不是什么好事；当科学选择变为玄学运气，萝卜快了不洗泥的时候，开发商还愿意好好盖房子吗，这是值得所有人思考的问题；即便是一摇就中的天选之子，同样在买房看房之路上被困扰良久。
坎坷买房先介绍下我的情况吧，我是90后，家在咸阳的一个县城，大学是在西安读的，因为是独生女，所以当我15年大学毕业的时候，毫无意外的没有去大城市闯荡，留在了西安；那时的我，刚刚参加工作，在高新做程序员，工资相较与其他的应届毕业生，还不错，于是我租了个一居，小日子过得也算滋润，时间就这么一晃，来到了16年底；当时公司同事在买婚房，天天念叨说房价咋长的这么快，十一看的房子，没两个月一下就涨了10w，他这么一说，我也自己下了安居客看，确实房价涨的挺快的，一下子有了危机感；过年回家的时候我就跟我爸商量让他准备给我买房，因为从小我父母就跟我说，以后我结婚不给我陪嫁车子，给我陪嫁一套房子，还能保值；所以当时月光且毫无积蓄的我，也是说的理直气壮，但是我老爸说15年股灾他的钱被套了，现在还没解套，割肉太可惜了，让我再等等。
好吧，等就等呗，我也没太在意……焦虑看房剩下的事大家应该也知道了，17年西安房价开始暴涨，许多人也就是从那个时候开始第一次见识到西安的房价也能这样涨，17年五一的时候，房价已经涨了一大波，我焦虑的情绪也越来越严重；自己默默关注的房子都是涨了十几二十几万的，于是我回家找我老爸摊牌，我说，要是不给我买房，我就辞职去北上广，反正到哪都是租房子，那还不如去大城市。
终究我老爸还是心疼姑娘，松口让我开始看房；有了“金主爸爸”的支持，于是我也加入了买房大军，我的目标挺明确的，高新区，小户型，一室或者两室的房子，两室最佳因为爸爸妈妈来也能住的开，总价控制在60万以内；我当时没考虑新房，因为觉得新房要等三年，万一房还没交，我要结婚了，那我岂不是都没住过自己的房子，现在看看至今未婚的我当时也不知道哪来的自信；整个5月每天下班我就骑着共享单车在高新区溜达，看到不错的小区就找门口的中介问有没有符合我预期的房源。
17年的二手楼市，我现在想想都后怕，记得东方米兰有一套小两室，我看后觉得不错，当天下午就叫老爸来看，我爸也很满意，我记得当时要58万吧；看完房挺晚的了，我爸跟中介说明天你再去跟房东谈谈看能不能少一点，不行我们就定这套了，结果还没等我们到家，中介就打电话过来说，房子已经被加价三万买走了；我觉得那一次应该也让我老爸意识到，西安的房子现在今非昔比，不是说能让你慢慢挑和讨价还价的了。
第二套房子看的是丈八东路的家立方，整个小区只有一栋楼，是loft，我觉得，也许每个女孩都有一个loft梦，反正我当时是喜欢的不得了，单层45平，楼下是客厅厨房，楼上是两间卧室；6月25号，谈好的价格是55万，其实这套房子我父母是没看上的，他们觉得，一是没小区环境，二是以后万一他们要住这，年纪大了上下楼也不方便；但是看我这么喜欢，爸爸妈妈也就同意这套了，前车之鉴，我爸当场给了房东5000定金，当时房东说的千好万好，晚上回家，我还感慨以后终于有个属于自己的小窝了；谁知道第二天下午，房东给我打电话，说家里老人觉得卖亏了要再加2万，我跟爸爸商量，我爸意思加就加吧，我跟房东说，可以那就57万；结果没过一个小时，房东又打来电话说还是觉得少，要59万，我又给我爸打电话，我爸已经有点不高兴了，觉得房东不讲信用，我给我爸说，这是最后一次，59万成就成，以后再加价我们就不买了，我爸同意了；果然没过一会儿，房东又打来电话，这次说要62万，我跟她说那我不买了，你把5000块钱退给我，房东说等你下班我们面谈；打完电话我就在办公室哭了，一是辛辛苦苦看房子两个月，本以为终于定下来了，现在又出了变故，二是觉得很对不起父母，为了我一再迁就，三是憎恨房东的贪得无厌，也害怕她不退我5000的押金；领导看我实在可怜，就让我提早下班去找房东，我记得我去的路上还是报了一丝幻想的，见到房东后，她只说62万一点不少，结局就是我带着5000块的订金回了家。
新政来袭没过两天，6月28号，西安市出台了限购政策，非西安市户口的不能买房了，这消息对于我来说就是晴天霹雳，因为我大学毕业后，就把户口迁回家了，社保因为中间换工作也没有连续交够两年；我记得当时我真是崩溃了，下班一路哭着回了家，还发了朋友圈。
晚上的时候，不知道哪一次看房时加的一个中介给我打电话，问我还有资格买房没，我哭着跟他说，我没有资格了，一步错过步步错过，我永远追不上那些一毕业就果断买房的同学了，我永远都不会拥有自己的房子了；估计中介也没见过这架势的买家，反正整个通话内容就变成了中介安慰我不要太着急，他会帮我留意怎么才能落户，也会帮我看看还有没有好的房源；大家都说中介不靠谱，但也许是我买房路上太坎坷了，老天让我碰到了一个特别有责任心的中介；新政出来的第三天，这个中介就把如何办理落户的政策发给我，我也一刻没敢耽误，立马准备好资料请假办落户手续；当时西安还没有推行网上快捷落户，还得去派出所的户籍室办理，好家伙那乌压压的一片，都是和我一样突然没有购房资格的人；当年办理落户的流程也是挺复杂的，需要先在西安的派出所提交申请，经过大概一个月的审核，会发一个准迁证，之后要带着准迁证回到户籍所在地办理户口迁出，然后再把迁出证送到西安的派出所，这才算落户完成；我是7月初提交落户申请的，之后就一直在等审批通过，中间也没有再去看房子。
7月底的一个大早上，之前限购时给我打电话的中介突然联系我，说之前我看过的一套小两室，房东愿意降价2w总价58万出手；其实我已经都记不太清楚当时看的是哪套房子了，但是在当时那种市场下有房东愿意降价，我觉得还是值得去看看的，说来也巧，我父母刚好不在陕西，我就和我姑姑一起去找中介；当时我们要买的那套房子不让看，中介就带我们看了小区里的一套同户型，和房子的照片，中介也很好，给我们优惠了中介费，我姑是个雷厉风行的人，当场就决定要这套房子，并且给我付了定金；就这样历时三个月，过程千辛万苦，几经奔溃，在一个还没睡醒的周末早晨，我终于拥有了属于自己的第一套房子。
置换二套虽然从交完定金到落户通过再到办贷款和过户，中间又经历了一些曲折，不过还好中介和房东都给力，就这样我爸妈掏首付，我叔负责装修，我姑买家电，我爷爷奶奶赞助家具，在所有亲戚的帮助下，我同年11月份我搬进了自己的新家。
经历了第一次买房，我也对房地产有了兴趣，特别是看着自己的房子一路看涨，心里特别有成就感，这些年也一直关注着各个楼盘，父母也觉得我挺有投资眼光，要不是我当年的坚持，也许现在一套房子都买不起呢；时间转眼来到2020年，因为疫情原因上半年一直在家办公，我突然发现，我的房子好小啊！也是，当年因为资金有限又想要个两室，所以这套58平的房子就是每个房间都特别小，而且是纯朝北的，一天到晚也见不到阳光；之前上班早出晚归，回家就是睡觉，倒也没觉得有什么，疫情的时候天天在家窝着，就越发感觉太小了，于是我就动了置换房子的念头；2020年6月份的时候我查了下我这套房子大概能卖110万，我计划着把我现在住的这套卖了，剩下的贷款，总预算180w可以换一套宽敞点的房子；由于我当时一门心思的想住曲江，于是我看了金辉世界城，万科城市之光，万科金域曲江这三个楼盘，其中金辉世界城的小三室临近三环，真的特别吵，放弃；万科的92平三室其中有一个房间采光特别不好，放弃，剩下的万科金域曲江，180w只能看两室，但是这个楼盘我最满意；首先它属于曲江一期，离南湖不远，而且未来地铁8号线在小区门口有站点，虽然是两室，但是它的户型设计特别合理，南北通透，客厅卧室都特宽敞。
有了目标，接下来就是说服父母了，我妈比较好下手，于是接近一个月的时间，我和我妈打电话的时候都会抱怨几句；现在房子太小了，朝北都见不到阳光等等，所以最后我说我想换套大点的房子，不够的钱自己贷款时，我妈一下就同意了，让我着手去看房；过了几天我就把我看上的万科金域曲江的房子信息发给我父母，我妈对户型很满意，但是我爸不是很同意，在他的观念里曲江离咸阳太远了，来看我一次不容易，而且我的工作大概率就是在高新，住曲江上下班太远；我邀请他周末先来看看房再说，我打算是用曲江的环境和万科小区的环境来打动我老爸，谁知道我爸根本不吃这一套，看完后表示不是很满意，回咸阳了； 当天晚上，我爸打来电话说，让我不要卖现在这套房子，给我140万作为首付，让我去看套三室的新房。
新房摇号我一听好家伙，这看来在股市是又赚钱了啊，但是要是买新房的话，一是曲江没什么新楼盘了，二是买二套的话那我也就不会考虑两室了；于是我就在高新周边看房子，当时是8月份了准备推新的且符合我预算的楼盘有三个，中南春风南岸，卓越坊，南飞鸿蓝庭序；其中卓越坊的户型我不喜欢，不是南北通透还没有阳台，房子看起来特别小，而且鱼化工业园附近的环境看着也不是很好，最先淘汰；中南春风南岸是我最中意的106和127的户型都很好，也都在预算范围内，摇到哪个都可以买，周边还规划有大悦城，而且我一直挺喜欢中南的品牌，唯一缺点就是属于长安，不过也不打紧毕竟我还没结婚，也不太用考虑学区问题；最后南飞鸿蓝庭序是我爸最中意的，因为他好朋友买到这了，所以他觉得这里肯定没问题，我是觉得南飞鸿是个小开发商而且口碑一般，当然位置户型啥的都还不错，可以作为备选；本来我都已经放弃南飞鸿准备全力摇中南的，但是发生了两件事，一是中南春风南岸因为进度原因不是5栋楼一起摇，而是只推一栋楼，我属于普通家庭且运气一直不好，大概率是摇不上的；二是离南飞鸿蓝庭序不远的招商臻观府备案价高达23000+，虽然我知道南飞鸿和招商臻观府比不了，但是这也说明那片位置是有升值空间的；再加上南飞鸿蓝庭序是我“金主爸爸”最中意的，经济基础决定上层建筑，最终我登记了南飞鸿，并且通过替补选到了一套112平的三室。
感谢父母一切终于尘埃落定，就这样站在30岁的门槛上的我，在西安拥有了第二套房子，相比于买第一套房子的纠结，无助，崩溃，第二套房子买的过程应该说是淡定且波澜不惊的，现在就静静等待它会不会给我一个惊喜了；我知道我的买房经历可能对很多人来说借鉴意义不大，也一定会有人喷我啃老，但是我想说，在中国这种畸形的地产经济下，我们普通人能做的也就是顺势而为；我身边也有很多人是凭借自己的努力拥有了自己的房产，对于这些人我打心眼里佩服，而且他们以后的日子一定会过的比我好，因为他们拥有生产财富的能力，而我只是幸运得有了父母的庇佑；特别感谢父母能让我在西安这座城市生根，也让我面对生活能更加从容，当然了压力肯定是有的，两套房的房贷让我学会开源节流；遗憾也是有的，手上的两套房都是本土小开发商，我还没体验过大物业的服务呢；当然有压力就会有动力，有遗憾也就会有期待，回头看看我这几年的买房经历，虽然坎坷，但还好结果都不错，当然我和房子的故事也还会一直继续。