华润公园是建在新塘立交上面的，它的前面是广深大道和京港澳高速从楼盘中间一箭穿心而过，目前新塘立交在改造中，改造完善后将做成开放式的公园，对缺少公园的新塘，这绝对是加分的配套，公园就在家楼下 ，公园下面将改造成为12车道的高速 ，不过高速出依就还是设在楼盘里面 ，这种楼盘呢有一点的噪音污染，但还是不能完全判定它这些就没有利好了，我觉得它也有利好的一面，由于是轨交项目 ，业主们可以以最快的速度上高速。
还是实际来说一下地铁吧，楼盘距离沙村地铁大概是800m，它属于大型楼盘，自身就配有商超，毋庸置疑是自家的华润万家 ，楼盘里面规划了24班幼儿园，和三十班的小学。
翡翠绿洲香江天赋无论是学校还是商业配套，都是新塘这边数一数二的高端楼盘，绿化率达70%的绿化率。
香江天赋这个盘比同一地段的合生湖山国际贵许多，因为定位不一样。
翡翠绿洲香江天赋定位的是高端住宅，合生湖山国际定位的是刚需住宅。
而翡翠绿洲香江天赋的单价2.7万均价。
装修标准都会高许多，智能家居全屋中央空调。
翡翠绿洲的商业配套已经成熟，像麦丹劳的大型商业都已经来入驻了。
整个从小学到高中一站式教育，小孩读书不用等。
合生湖山国际地段是与翡翠绿洲仅隔一路之隔的。
跟翡翠绿洲一样，交通的话公共交通售楼部门口有公交车，接驳地铁。
未来会有一条有轨电车从陈家林路穿过，会设有站点和规划的地铁28号线陈家林站。
学校是育才的分校公立的，分小学和中学。
合生湖山国际目前单价2.2到2.6万左右，旁边翡翠绿洲的新房要2.7到3.2万了，而华润置地公园上城的价格是从2.9到3.2万，如果是首次置业，预算没那么高，那可以考虑合生湖山国际，如果预算多，在意品质，依赖地铁交通，那可以考虑公园上城，如果更在意居住的品质和学区，那可以优先考虑翡翠绿洲。
我是广州房大侠，关注我带你看遍广州新房，我们下期再见。