当市场低迷的时候，不可能有足够多的富人能够一直击鼓传花。
吕颖雅/发自广州珠江新城的成交又淡下来了。
珠城橙蕉的数据显示，10月珠江新城共成交47套单位，较9月的69套有所回落。
今年以来，成交量仅略好于低迷的5~8月。
但与2月和3月的高峰期（分别为138套和119套）相比，差距甚远。
二手房源价格分化严重中原地产珠江新城区域经理邱宏伟表示，新政出台后，珠江新城的放盘量有所增加，早期的部分投资客开始抛售，顶级豪宅的供应也相应增加。
尽管成交量有轻微回暖，但并不明显。
在价格方面，一些顶级豪宅和网红盘的优质户型价格相对坚挺，但大部分小面积房源以及西区楼盘的房价则下跌了5%~10%。
中房君注意到，在10月的成交中，明显出现了两极分化现象。
售价在2000万元以上的豪宅成交了14套，占总成交量的1/3以上。
其中，最贵的一套是中海花城湾285平方米南向中层四房，总价4668万元，单价16.35万元/平方米。
而单价最高的是凯旋新世界广粤尊府，一套180平方米东南向低层三房，总价4140万元，单价23万元/平方米。
与此同时，小面积和低总价的房源也占了将近一半。
珠江新城的“刚需房”，即售价在1000万元以下的房源，成交了22套，甚至有9套房源总价低至300万元以下。
珠江新城10月成交情况。