远洋与京东闹得轰轰烈烈的双十一众筹卖房活动于上月底落下帷幕，是时候对这个号称“国内首个真正意义的房产众筹”打个分了。
我们回顾一下远洋和京东同学给自己设的三道大题。
题一：双十一当天，全国7个城市推出11套1.1折特价房源，京东用户只需11元就可参与某一房源的众筹，参与人数达到一定上限，众筹成功，从中抽取幸运用户，获得该套特价房。
答题过程：京东页面多次瘫痪，相关房源来电咨询量超过平常10倍，其中外地用户占比不少。
答题结果 11套房源尽数众筹成功。
评语：这种天上掉馅饼的事儿当然被哄抢。
远洋营销负责人说，一个中奖者可能只需要花10万就能买到房子，而远洋不仅要垫房款，还得替缴20多万的税，这倒贴程度也是醉了。
题二：11月14日起，10天之内，京东用户只需11元就可以参与远洋旗下9套房源凑首付的活动，一旦达到首付数字，众筹成功，从中抽取幸运用户，获得免首付优惠。
答题过程：以远洋春天著为例，原计划设置上限1.7万人参与众筹，最终仅有5000北京用户参与。
答题结果 9套房源皆众筹失败！考生订正：经反思本题答题失败原因如下：虽然提供免首付优惠，但幸运用户仍旧需要确认有剩余70%房款的担负能力，相比题一，门槛提高；金额负担的压力使得外地用户参与人数骤降，如春天著5000名用户全部来自北京，因为他们本身对项目有所了解；房地产作为大宗消费，从看房到认购，购房周期较长，活动时间并不充分；综合上述考虑，叠加中奖几率小等因素，参与本项活动用户较少，答题失败。
题三：11月18日起至11月29日，京东用户仅需5000元即可参与远洋12个城市的25个项目近万套房源的众筹中，每个项目达到众筹上限，参与者均可获得该项目专属优惠（可在项目原优惠上叠加使用）。
答题过程：20万人次参与。
通过参与人群在京东的消费轨迹可以看到，正在购买家电、家居用品的用户占比可观。
答题结果超过2000套房源被参与众筹用户锁定。
考生自评：其实前两题分值低，我不是很care的，重点是在本题卖出去的2000余套房源，呵呵。
试卷评分答题者2成1败，但他们认为题三分值远高于前，所以这个分笔者就不打了，不过，笔者在文末设置了打（投）分（票）环节，供大家抒发己见。
试卷总结本次远洋与京东同学联手，吸引20余万人次参与众筹，众筹金额达2200万元，2047人通过本次众筹前往远洋购房，涉及销售额近25亿元。
关于为了完成本次答题倒贴的钱，远洋的徐海伦同学曾表示只要销售额超过10亿元，就可以用省下的营销费用覆盖折扣。
而受益于25亿元的销售额，今年12月远洋销售额预计比去年同期上涨超过50%，也就是会超过35亿元，而当前距全年400亿元目标还差近50亿元，能否成功，就在最后一搏了。
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