楼市的底部一点一点的显露出来，五缘湾外湾的润园和内湾的国贸新天地相继出现笋盘。
润园成交了一套单价6.25万的3房；国贸新天地这两天朋友圈都在宣传一套单价7.2万的高层130平的三房，而且还带二次装修，这已经算是优质的内湾笋盘了，估计最终成交价还会更低。
显然，主要因素还是受到了周边新房的影响，加上整个市场行情低迷，业主信心不足。
相信这只是开始，接下来还会继续出现类似的房源。
而位于会展片区的海峡国际社区，房价似乎比五缘湾更加的坚挺，鲜少看到中介朋友圈大肆宣传低价房源。
要说新房的影响，这周边也不乏有和悦东方、国贸上城这样在售的新房，但它好像没有受到冲击，而是碍于市场行情，从高位有回落，但并未出现砸盘的价格。
要说原因所在，恐怕离不开以下几点，有不足的地方欢迎留言区补充。
首当其冲的就是学区因素。
海峡对应的是学区是：厦门市第二实验小学展城校区和双十中学思明分校，这两所学校在思明区的成绩都是属于强二档的，生源纯粹，只有海峡国际社区和联发滨海明居两个楼盘能够直升，既保证了学区的下限，又有上升的想像空间。
而对面的新房则大概率是多校划片，学区也存在比较大的不确定性；而二实小展城校区的改扩建，不增加办学班数，大概率未来不会参与多校划片，所以海峡的学区确定性是很强的。
再来说小区品质。
虽说海峡已经有十年左右的房龄了，但是小区品质还是保持的很不错的，入户大堂和电梯都不亚于很多交房五年左右的次新小区。
海峡一二期的占地面积大，容积率不高，现在新建的小区要么地块小，要么容积率高；加上公园式的园林设计，抬头不见天，小区的绿化率是非常高的，在小区休闲放松就像在公园散步一般。
再加上不远处就是环岛路的会展游艇码头和会展沙滩，也是家门口的休闲好去处。
周边的配套也是不错的。
地铁2号线软件园二期站也是步行可达君尚百货、建发JFC、马上要开业的COCO PARK都是相对高端的商业。
最主要的是，海峡周边是一个不折不扣总部经济片区，办公人群高端。
周边汇集了人行总部、招行总部、建发总部、特房总部、中航紫金、国际银行总部等等，加上现奥体中心拆迁，将新建华西总部、福信集团总部、建发第二总部等10栋200米左右的办公楼。
还有不远处观音山和软件园二期办公区，周围汇集了大量高端办公人才，他们的居住首选一定是海峡国际社区。
户型方面，虽然海峡的户型公摊比较大，150平做两房、160平以上做三房，有些拉跨，但居住体验感都非常好、大而舒适，是符合豪宅定位和高端人士的居住要求的。
而周边的新房，为了凑房间数、控制总价，房间面积和活动空间都非常紧凑，不符合这个片区豪宅的定位。
自然无法和海峡抗衡。
同为1000多万的定位，海峡对比岛内的次新房，还是有它天然独特的优势，所以它没有受到新房巨大的冲击，极少出现砸盘的价格，保持了一定的稳定性。
如果是2000万内的预算，海峡是一个需要考虑的选项。