竹园小区 竹园小区位于渝中区肖家湾内，小区由重庆庆华有限公司建成于2000年，由华宇物业进行管理。
小区概况 小区至今已有20年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。
但在价格上具有绝对优势，属于区域价格洼地，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。
楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情 截止2020年4月，小区挂牌均价为7950元/平方米，低出肖家湾均价（1.34万/㎡）5445元，低出渝中区均价（1.52万/㎡）7201元。
小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
竹园小区在近6个月期间，成交量在肖家湾区域内排名第14。
小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型 小区有着多样的户型结构，小到32㎡的1居、大到117㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在32万到98万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为精致一居，超低首付，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套 小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。
大坪地铁站距离小区1224米，步行时间较长。
健康医疗 小区附近有重庆医科大学附属第一医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。
但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
综合医院配套方面，距离小区3公里内君盾中医院，重庆朝天门医院，重庆创泰黄杨新城医院。
日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 4.0分 价格优势 显著  5分 小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 堪忧  1分 小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。
有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。
交通配套 方便  3分 小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 完善  4分 小区附近三甲医院、大型综合医院均在五公里之内，居民的看病需求得到良好满足。
且小病等医药需求，可避免大医院排队的现象发生。
小区对比 除了竹园小区，肖家湾板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 和泓江山国际（建筑年代：2017；均价：17941.1元/㎡） 江屿朗廷（建筑年代：2016；均价：13973.4元/㎡） 中庚香江美地（建筑年代：2011；均价：13941.0元/㎡） 半岛深蓝（建筑年代：2008；均价：10718.5元/㎡） 民新花园（建筑年代：2008；均价：10511.1元/㎡） 以上即为幸福里对竹园小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。