近日，有沈阳美的时代城15号楼业主称，房子已经交付了二年多，但却不能办理房产证。
究竟差在哪？据一位业主称，美的时代城已于2019年9月20日交付，按合同约定，应该于2021年9月20日下房产证，可时至今日，开放商依然不能办理房产证。
据开发商解释，他们正在走规划审批，预计最快2021年12月30日可以办理房产证，最慢2022年1月30日办理。
可是开发商并不能给提供书面保证，这让业主感到心里没底。
业主向相关部门投诉后，市自然资源局经开区分局回复称，经查此一期三栋高层暂未取得《建设工程规划核实》。
《建设工程规划核实》是《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案》的其中一部分，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案》是办理房产证的前置要件之一。
沈阳嘉美房地产有限公司于2021年7月申请办理13#、14#、15#、W6#建筑规划核实，经核对建设工程规划许可证审批内容，该项目已超出规划条件容积率≤2.0的要求。
依据《沈阳市建设工程规划核实办法》（沈规国土发〔2015〕31号），该项目不符合规划条件，暂不予办理规划核实，并回退该项目规划核实申请。
二三里资讯拨打该楼盘物业和售楼处电话，但未获得何时能办理房证的回复。
另据了解，近日，行政执法部门对该楼盘开发商沈阳嘉美房地产有限公司进行了处罚，事由为该公司涉嫌未按照《建设工程规划许可证》建设。
（华商报记者 赵增宇、编辑 罗棋）