导 语按照《民法典》规定，车位同样属于不动产，产权确认、变更，应当以登记为准，只有拿到车位产权证明，才能上市交易买卖。
但近日有市民反映，自己买了一套二手房，房子已经顺利过户了，但原业主购买的车位却因没有产权证，迟迟无法购买，自己只能租车位使用……这是个例还是普遍情况？无法联系上开发商，又该如何推进相关工作？二手车位无产权证近日，市民马女士向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，自己在北京市朝阳区胜古誉园购买了一套二手房和附带的车位。
如今房产已经过户，但由于原房主始终没有拿到车位的产权证明，所以一直没有办法过户到自己名下。
马女士：胜古誉园这个小区，2014年开发商建好的，后来开发商是有什么问题吧。
第一批业主已经是交了钱了，有契税发票之类的，他们有车位。
然后我是从第一手房东那买过来的，买完了之后业主说，因为开发商还没有给他车位的证，所以他没办法跟我过户。
然后我们一直等，等了两年，到现在还没有，还办不了过户。
胜古誉园所在位置/百度地图马女士还说，胜古誉园小区是大概10年前建成的，如今开发商办公区早已搬离，电话也无法拨通。
在这种情况下，她不知道还能用什么方式，了解车位的产权情况。
马女士：物业只是说他们不知道，但是我们也找不着开发商，然后前房东也只能说一直在等消息，所以我们就很被动。
整个小区车位都无产权证为此，“问北京”记者首先联系了小区的物业，北京房俢一物业管理有限公司核实情况。
工作人员表示，目前由于开发商材料不齐，全小区业主都无法办理车位的产权证明。
另外，他们也无法联系上开发商。
物业：对，还都没办产权证呢。
记者：那什么时候能办？物业：这个我们也不太清楚，得看开发商那边。
它要办的时候，就该贴通知了。
随后“问北京”记者尝试多种途径联系小区开发商——北京盛达兴业房地产开发有限公司，但电话都无法接通。
区房管局：需先确认产权在这种情况下，购房者该如何了解车位的产权情况呢？记者致电朝阳区房管局市场科咨询。
工作人员汪先生表示，由于原房主没有拿到车位产权证明，首先需要确认车位的产权是否还在开发商处。
汪先生：假如这个要是已经出了证了，开发商已经卖出过一手了，那就已经是二手（产权）了，那你就得找到这个车位的产权方。
如果在开发商名下，那就是让开发商申请（产权证），然后去办这些手续。
汪先生补充解释，如果经不动产登记中心查询后发现车位产权仍然属于开发商，可以自行联系开发商督促推进产权办理，也可以拨打区房管局咨询电话，通过房管局联系开发商。
最后，也可以选择司法途径维权。
汪先生：不动产那个单位，因为他是负责出证的，只有他才清楚现在这个车位的产权是谁。
图源网络不动产中心：尝试来窗口查询于是“问北京”记者又致电朝阳区不动产登记中心咨询。
工作人员表示，类似这种情况，马女士和原房主可以携带各自的身份证原件，以及购房合同、车位购买合同，来不动产业务登记窗口查询，看是否能够查询到车位的产权信息。
不动产登记中心：建议你们双方都过来查一查，看看能不能查到。
但是具体能不能查到，得看窗口能不能给您调出来。
图源网络市民：个人力量过于薄弱对此，马女士表示，个人时间、精力有限，自行联系开发商或走司法程序都不现实，因此希望针对这种情况，有更权威的解释窗口，更明确的维权途径。
马女士：仅凭咱们一两个人去查或者去问，这个力量太薄弱了，我们还是希望能让他们重视起来，或者至少告诉我们这开发商是跑路了，还是遇到什么问题。
对于车位过户的相关问题，“问北京”也将持续关注。
小 问 说房产证能办车位证不能办？期待开发商给出回应期待维权督办渠道更畅通原创稿件 转载需授权 否则举报记者 | 木子 编辑丨木子值班主编丨独伊问 精 彩问民生丨“一到凌晨，‘烧轮胎、烧塑料’的沥青味儿就来了，直接呛醒”问民生丨“B1住人合法么？”，开发商：这个问题我无法回答问民生丨“按揭的不能自己办，得交1500元的代办费才能去办房产证”