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杭州“最惨商场”易主后准备逆袭?商铺有期待 产权问题有隐患

发布:2024-06-18 浏览:34

核心提示:潮新闻客户端 记者 邹宸如果要评一个杭州“最惨商场”,那位于杭州申花板块核心区的蓝钻天成一定排得上号。5月底,潮新闻·钱江晚报曾报道了该商场历经8次破产拍卖,最终成功“易主”的消息。(戳这里看此前报道)最近,又有新消息称项目成交后疑有“拆改”逆袭的动作,为此记者前往进行了探访。蓝钻天成外景。 记者 邹宸 摄现场无改造痕迹商铺“十室九空”依旧冷清6月11日上午,记者通过萍水街一侧进入商场,只见商场内部一片冷清,也毫无改造动工的气象,1楼只有星巴克、麦当劳、瑞幸、达克布蕾、茶百道以及零星几家小店还在营业,1楼

潮新闻客户端 记者 邹宸如果要评一个杭州“最惨商场”,那位于杭州申花板块核心区的蓝钻天成一定排得上号。
5月底,潮新闻·钱江晚报曾报道了该商场历经8次破产拍卖,最终成功“易主”的消息。
(戳这里看此前报道)最近,又有新消息称项目成交后疑有“拆改”逆袭的动作,为此记者前往进行了探访。
蓝钻天成外景。
记者 邹宸 摄现场无改造痕迹商铺“十室九空”依旧冷清6月11日上午,记者通过萍水街一侧进入商场,只见商场内部一片冷清,也毫无改造动工的气象,1楼只有星巴克、麦当劳、瑞幸、达克布蕾、茶百道以及零星几家小店还在营业,1楼至4楼自动扶梯皆处于停运状态。
商场内部。
记者 邹宸 摄整体4层楼逛下来,存续经营着的商户在10家左右,包括一些出租给企业当做办公场所的商铺和两三家餐饮店。
临近中午,进出拿取外卖的外卖小哥是商场人流的主力。
一些商铺位置租售给企业办公。
记者 邹宸 摄几位每天到商场中庭锻炼打羽毛球的居民表示,四五年前商场开业没多久他们就到这里来锻炼了。
“那两年店开得还算多的,但感觉一直都是不温不火,没什么人气,应该说逛起来没什么兴致,好多店我们听都没听过。
”另外几名带着家里小孩的阿姨也说,平时都是冲着联华超市来的多,上面几层几乎都没怎么去过,整体上氛围不如附近商场。
店铺商家众说纷纭仍存希望静待改变坐拥和睦地铁站5号线、10号线双地铁交汇的绝佳地理位置,地铁口直通商场负一层,附近成熟小区聚集,人居环境优良,本应繁华热闹的蓝钻天成落得这般境地,让许多商家都十分无奈。
三楼营业的店铺。
记者 邹宸 摄位于商场三楼的心花怒放下饭菜临近饭点开始忙碌起来,店内员工并没有进进出出招呼店内的客人,而是在后厨张罗着一份又一份外卖订单。
店里近10张堂食的桌子空无一人,上门光顾的只有一个接一个的外卖小哥。
当被问起是否知道商场有改造动向时,其中一名店员只听说商场换了个老板,其他也不太清楚。
“我们是去年才开的,做的是快餐,商场的人一直都不多,所以我们主要还是做外卖,要说逆袭我们也没想过,就期待如果后续新老板有动作,可以改善一下环境氛围,让人可以多起来吧。
”负一楼存续的商铺。
记者 邹宸 摄相比起楼上几层的落寞,商场负一层由于联华超市、老娘舅、华莱士等店的存在以及地铁口的便捷性,相对人气好一些,算得上是开业率最高的楼层。
几家不知名的服饰品牌在打折出售商品,其中一家店铺的老板娘透露,最近这段时间都在讨论这个新接手的“下家”会怎么处理商场的历史遗留问题。
“毕竟之前拿出来拍卖了这么多次,都流拍了,这一次居然卖掉了,都在猜到底谁会愿意接手这个地方,我们到现在连谁是新的‘大东家’都不知道,说不定哪天突然就通知关门改造,我们目前是跟着超市经营的,只要超市营业我们就继续做。
”如此“残局”蓝钻天成还有希望吗?以1.97亿元的“骨折”价成交,与当初开发商浙江好安好居置业有限公司7.35亿的竞拍价格比,亏损了不少。
那么新的买受人究竟是谁?后续会不会有相关改造变动?根据此前法拍页面信息,并没有显示任何有关买受人的具体信息。
记者尝试通过蓝钻天成物业方浙江蓝鼎物业有限公司了解情况,一名自称是前台工作人员的员工在电话里表示,作为前台她并不清楚相关情况,物业只负责商场的正常管理,其他信息并无知悉。
商场深处店铺大门紧闭,一片漆黑。
记者 邹宸 摄“一手好牌打得稀烂”,是此前许多业内人士针对这个项目的一致评价。
一位杭州资深商业经营人士直言,这些年蓝钻天成没有收获想象的成功,主要还是经营不当。
“整体的综合体项目虽然不能分割,但开发商选择分割产经营权或者使用权这种虚拟产权,整体以‘小业主模式’做运营,在业内是比较避讳的模式,因为开发商很容易跑路。
”和睦地铁口直通商场。
记者 邹宸 摄他表示,目前这些小业主所留下的产权纠纷问题十分麻烦,再加上周边其他成熟运营商经营的商业体林立,总地来说它是否能够涅槃重生,还未得可知。
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