牡丹之都——菏泽，历史悠久，享有“天下之中”之誉！菏泽的房价也是很多人关心的话题。
随着山东省菏泽市12月最新房价统计信息出炉，菏泽飞房价真的降了吗？目前的房价处于什么水平？省内的主要城市如济南、青岛等的房价都出现了房价，现在该不该在菏泽买房呢？菏泽12月最新房价及价格走势根据菏泽12月最新房产交易平台的统计信息，山东省菏泽市12月较上月有小幅上涨的趋势。
菏泽市十二月的二手房房产均价为6135元/平米，较上月环比下降1.32%，较去年同期同比下降5.95%；菏泽市新房的最新成交均价为5707元/平米，较上月环比下降7.5%，房价下降走势较为明显。
县区房价排名根据山东省菏泽市12月县区房价排名统计数据，菏泽市牡丹区房价最高，最新均价为6679元/平米，房产挂牌均价较上月环比下降0.5%；单县紧随其后，也是菏泽房产均价唯一超过5000元的县域城市，12月房产均价为5397元/平米，较上月环比下降7.87%。
曹县、巨野和定陶房价相近，房产均价均接近5000元每平米，曹县均价为4983元/平米，较上月环比下降4.14%；巨野房产均价为4934元/平米，较上月上涨0.31%；定陶为4878元/平米。
其他县域城市房价均在4000元/平米左右，房价走势平稳，波动不大。
现在在菏泽买房合适吗？自从2018年以来，房产调控的势头丝毫没有放松，山东省内济南和青岛两大城市的房产市场都出现了一些降价的迹象，房产市场处于供大于求的现象，房产选择余地较大。
对菏泽市而言，菏泽的房产市场也越来越趋向与稳定状态，现在出现小幅下降的趋势，但不会降价太多，大涨大落的现象出现可能性极小。
在这种市场环境下，购房者可根据自身需求做出判断，如果是刚需现在买房选择的余地较大，可以多比较急个楼盘选择合适的户型和区位，不用等待房价还会大幅下跌，国家宏观调控不会让房地产市场出现大涨大落的现象，房价稳定是新常态。
对于改善型购房者而言，综合考虑各种因素，选择越来越理性，而且没有了炒房客们“霸占”市场，住房的选择面也越来越大。
菏泽市民可以根据自身情况选择是否买房，现在来看房价处于小幅下降的阶段，可以选择观望一段时间，高质量楼盘保值依然强劲！