本月，我们已经报道了“巢客遇家”“连合之家”“租猪帮”这三家包租公司疑似失联的事情。
8月21日，又有观众打进热线称，遇到了类似的情况。
8月21日上午，记者在成都天府大道一栋写字楼内看到人群拥挤的画面，他们有一部分是来找一家名为“蜀富科技”的包租公司的，另一部分则是来找一家名为“小北房产”的包租公司的。
因为这两家包租公司的法人是同一个人，因此，大家就都找到了这同一个地方来，但却又都发现包租公司大门紧锁，无人办公。
高进低出、长收短付 包租套路“似曾相识”张女士给记者讲述了她的遭遇。
今年6月，张女士通过这家名为“蜀富科技”的包租公司租了一套房子，但才刚住了两个多月，烦恼就找上门来了。
张女士很诧异，因为在签订租赁合同的时候，她一次性给包租公司转了一年的房租。
但房东赖先生却说，包租公司是按月给他转的房租。
听说房东要收回房子，张女士赶紧与房东进行沟通，但在沟通的过程中张女士却发现自己的租金是850元一个月，而房东给公司的价格是1400元一个月，中间差价差了550元。
包租公司为什么要以高价租来房子，再以低价租出呢？张女士明明支付了房租，为什么赖先生却没有收到呢？记者向在场的这些房东和租客了解情况后发现，租金的金额基本都是“高进低出”，房租的支付方式也基本是“长收短付”。
而说起为什么要通过包租公司来租房，租客和房东都告诉记者，包租公司给出的条件比较吸引他们，比如租金要低一些，有些还不用交清洁费。
正因为包租公司的高价租金，即使在签订合同的时候，包租公司提出要“免租一个月”，这些房东仍然答应了这个条件。
而如今，面对包租公司大门紧闭的情况，大家都有些心急了。
包租公司发公告称跑路不属实 律师：以警方调查为准 记者通过“国家企业信用信息公示系统”查询到，“蜀富科技”和“小北房产”的法人确实是同一个人，两家公司目前的状态都显示为“存续”，可公司却是大门紧锁的情况。
就在记者了解情况的过程中，突然有租客找到记者说，他们收到了一条“小北房产”发送的短信公告。
难道是这件事情有了转机吗？这份联合公告上写道：“公司成立至今，一直都是原总经理冷某在管理中。
由于资方恶意抽逃资金以及原蜀富总经理冷某利用职务便利，盗用公司资源，以达到个人目的，大量收房后诱导公司全体员工集体离职，导致公司无法运营。
公司法人、高管绝不会跑路，全力配合经侦调查，也希望法律能够还大家一个公道。
”随后，记者拨打了业务员的电话，业务员称自己没拿到工资已经离了职，不知道领导在哪里。
最后有人选择了报警。
针对这份报告，记者也咨询了律师，律师说一切以公安机关的侦察为准。
又一起！房东租客急寻“海南每天”负责人 就在记者结束这次采访的第二天，也就是8月22日，又有观众打进热线称，遇到了类似情况。
在成都科华北路的一栋写字楼里，记者见到了这些房东和租客。
一位租客告诉记者：昨天下午房东联系我，说中介已经跑路了，他只收到三个月的房租，但是我交了一年。
他们都是通过一家名为“海南每天”的包租公司办理的业务，如今这家公司也是大门紧闭，玻璃门上贴着房屋业主方的声明，业主方表示，这家公司还拖欠了他们的房屋租金。
信用清零！四家公司被通报其实，这家“海南每天”公司已是榜上有名。
8月21日，成都市住房和城乡建设局的微信公众号对四家企业的违规行为进行了通报，其中就有“海南每天”。
通报中写道：“经查，巢客遇家成都科技有限公司、海南每天房屋租赁有限责任公司成都分公司，未向住建行政主管部门报送开业信息，游离在监管之外，未按合同约定向房东支付租金。
成都连合之家科技有限公司、四川租猪帮房屋租赁有限公司，未按合同约定向房东支付租金，出现大量房东、租客投诉。
”针对这四家公司的行为，成都市住建局决定对其给予通报批评，责令立即整改，整改期间暂停其在网站发布房源信息，同时对其信用记为0分，并将违法违规情况抄送相关部门。
成都市住建局表示，下一步将持续整顿住房租赁市场秩序，联合发改、公安、市场监督、银保监、网信办等职能部门严厉打击房产中介机构、住房租赁企业违法违规行为。
记者也就此咨询了经济学专家。
成都市住建局发布“住房租赁风险提示” 这些信息应该查！成都市住建局也在其微信公众号上发布了“住房租赁风险提示”，提醒房东和租客在通过中介机构租赁房屋的时候，可到成都住房租赁交易服务平台去查看企业开业报告信息，避免遭遇“黑中介”。
租客在租房时，应查看所承租房屋的不动产权证，并通过住建局官网进行房源核验。
签订合同时，要注意查看合同中有无贷款条款，防范“租金贷”风险，通过官方渠道下载的合同指导文本可有效预防和减少风险。
在支付房租时，应尽量选择不超过3个月的支付周期。
租赁合同签订后，应在30日内到街道办或成都住房租赁交易服务平台进行备案。
律师：“转租”和“委托管理”大不同针对这个问题，记者也咨询了律师。
泰和泰律师事务所律师 陶庆峰：如果是房东只是把房子租给了包租公司，包租公司再把房子又租给了租客，那么在包租公司违约的前提下房东有权解除合同，收回房屋，那么租客所受到的损失就应当由包租公司进行赔偿。
但是如果是房东全权委托，包租公司出租这个房屋，包租公司就变成了房东的代理人，那么如果是按照合同法的规定，代理人的行为只要在没有超越权限的情况下都应当由委托人来承担，那么这种情况下，房东很有可能就不能把租客赶出去，房东所受到的损失就应当由包租公司进行赔偿。
