隆回房价邵阳第一。
出生人口的急剧下降必将导致全方面的消费降级，人口永远是经济的根基，一点毛病都没有。
举个例子，大隆回房地产价格在整个邵阳市排第一，首先取决于县城人口的增量。
隆回县本身是一个人口大县，130 多万的人口基数。
还有隆回县在前些年城市化进程之下，除了金石桥的六中以外，取消了所有的乡镇公办高中。
有部分家长有种陪读的心理，因为高中确实也是人生中最重要的转折点之一。
打个比方，如果家里有二胎、三胎，老大在县城读书，家长陪读，反正要耽搁一个人的工作，还不如把老二或者老三全部弄到县城来读书。
虽然乡镇也有小学、初中，但是这个跟放牛一样的，一只也是放两只，三只也是一块放。
在这种基础环境之下也必将导致县城人口的增量，同时带动了隆回县接近 15 年经济的持续快速发展。
所以从这个角度来看，随着人口迁徙和流动以及出生人口的逐步减退，也必将导致房地产及相关行业不会有什么大的发展了。
当然房地产只是社会经济的一部分，但是有其一必有其二，其三其更多。
没有人口的增量以及老年化趋势的不可逆，还有人均负债的积累问题。
综合各方面，我的未来消费看法是保持悲观的。
第一、消费主体的降级。
第二、消费频率的降级。
第三、高消费降级到理性消费。
第四、负债人员无钱消费。
所以在未来三五年也不要有过高的幻想，老龄化进程的加速，比例的提高，这批人消费会大幅度下降。
年轻人没有钱消费，还有债务周期的压制，人口减少的大趋势是不可逆的，不是不愿意生。