房子对我们来说非常的重要，特别是在一线二线，城市之中。有了房子我们才算是有了一个真正的家，我们每天拼命的工作为的就是可以买到一套属于自己的房子，相信现在有很多的人已经做到了。假如大家想要卖掉自己的房子的话知道需要注意些什么吗?其实卖房子需要讲究一定的方式方法的，并不是盲目的去把它卖掉。接下来小编就给大家详细介绍一下买房子的一些技巧以及注意事项吧。

卖房注意事项：

一、定价技巧

如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。

二、签约要警惕

很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”，出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。

三、取得放款承诺

在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款，而尾款的话通常是通过银行支付，所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

卖房子的注意事项

与中介合作-很多人需要卖房的情况下就会选择与中介公司合作，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

订金-卖房子的时候一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。

现在大家应该知道卖房子的一些技巧及注意事项了吧!如果大家想要卖房子的话就一定要按照小编给大家介绍的那样去做。因为不管是谁都希望自己的房子可以卖一个好价钱，当然了有时候把自己的房子卖掉是迫不得已的。总之，不管是买房还是卖房都必须讲究一定的方式方法，不要盲目的去做决定应该把事情考虑的更加全面一点争取让所有人满意。