核心提要 1、案例：良渚文化村的一套洋房，12年持有获利约200% 2、新房：可重点关注和光尘樾和万科大溪谷 3、二手房价总体平稳，说跳涨是夸张文/住浙网研究员 黄敏7月6日，位于杭州的良渚古城遗址成功列入《世界遗产名录》。
良渚古城遗址公园对大多数人来说，杭州的第三个世界文化遗产落在了良渚，第一反应是：这波红利是不是很大啊？良渚的房价是不是还要涨啊？现在投资良渚的房产，套利空间有多大？这个问题，其实和地铁开通后周边楼盘的情况，如出一辙。
地铁周边楼盘的价值，在地铁规划出炉后以及随后的建设过程中，“地铁概念”一直在主导着房价的上涨。
良渚虽然刚刚申遗成功，但这波红利早在良渚文化村开发初期，一直处在逐渐兑现的过程中。
随着地铁2号线的通车，这里早已告别了价值“洼地”。
所以，抱着短期套利的想法，现在才去关注良渚的新房和二手房，想冲进去“淘金”，短炒赚一笔，十有八九是要失望的。
01案例：良渚文化村的一套洋房，12年持有获利约200%研究员一个朋友在良渚的购房经历，或可以作为良渚房价涨跌的一个缩影。
2006年，他以6000多元的单价购入了一套白鹭郡东105方的毛坯洋房，全明户型，南北通透。
2007年交房后，花了30万精心装修，2008年才入住，折合下来成本大概9000元/㎡。
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