正文这半年多来，上海楼市还是降了一些。
尤其是之前炒作比较厉害的区域，房价降幅明显。
比如联洋板块，房价从每平方米 126000 元降至 114000 元，降了 12000 元；杨东从每平方米 104000 元降至 95000 元，降了 9000 元；花木板块从每平方米 103000 元降至 96000 元，降了 7000 元。
此外，还有许多其他板块也有不同程度的降价。
相比之下，陆家嘴相对抗跌一些，每平方米只降了 2000 元，从 109000 元降至 107000 元。
上海楼市变化的原因政策调控：为抑制房价过快上涨，上海政府采取了一系列调控措施，包括限购、限贷等。
这些政策在一定程度上抑制了投资需求，导致房价出现波动。
市场预期：随着政策调控的持续，市场预期逐渐转向谨慎。
购房者对于未来房价的预期降低，部分购房者选择观望，导致需求减少。
供给增加：上海楼市新房供应增加，尤其是高品质新房的大量推出，满足了部分购房者的需求，使得二手房市场承压。
来看看网友们怎么说区域炒作：联洋板块之前炒作较为严重，房价一度高企。
随着市场回归理性，这部分区域的房价出现了较大幅度的下降。
供需关系：联洋板块新房供应增加，同时部分购房者转向购买新房，导致二手房市场供需失衡，房价下降。
区位优势：陆家嘴作为上海的核心区域，具有得天独厚的区位优势。
无论是商业、金融还是交通，都具有很高的价值。
优质资源：陆家嘴聚集了大量的优质资源，如高档商场、优质学校、医疗设施等，这些因素支撑了该区域的房价。
个人建议政策调整：上海政府可能会根据市场情况，适时调整调控政策，以保持房地产市场的稳定。
市场分化：未来上海楼市可能会出现区域分化，部分区域房价保持稳定，而部分区域房价可能继续调整。
投资机会：对于购房者来说，了解上海楼市的区域特点和政策动向，寻找合适的投资机会，将是关键。
上海楼市在过去半年多时间里经历了较大的波动，尤其是联洋板块等区域房价出现了较大幅度的下降。
然而，陆家嘴等核心区域相对抗跌，显示出区位优势和优质资源的重要性。
对于购房者来说，关注政策调整和市场分化，把握投资机会，将是未来上海楼市的关键。
投资风险：上海楼市在经历调整期后，投资风险相对较高。
购房者需要谨慎评估自身的风险承受能力，避免盲目跟风。
投资机遇：尽管市场调整，但仍存在一些投资机遇。
购房者可以关注那些具有发展潜力的区域，以及政府规划的重点区域。
上海楼市未来发展趋势政策导向：上海楼市的发展将受到政策导向的影响。
政府可能会继续调整调控政策，以实现房地产市场的平稳健康发展。
区域发展：上海楼市的发展将呈现区域分化的特点。
部分区域可能会继续保持稳定增长，而部分区域则可能继续调整。
市场调整：上海楼市在经历调整期后，市场将逐步趋于稳定。
购房者应关注市场调整期，寻找合适的购房时机。
结语：上海楼市在过去半年多时间里经历了较大的波动，尤其是在联洋板块等区域房价出现了较大幅度的下降。
然而，陆家嘴等核心区域相对抗跌，显示出区位优势和优质资源的重要性。
对于购房者来说，关注政策调整和市场分化，把握投资机会，将是未来上海楼市的关键。
同时，购房者需要警惕投资风险，谨慎评估自身的风险承受能力，避免盲目跟风。
在市场调整期，购房者可以关注那些具有发展潜力的区域，以及政府规划的重点区域，寻找合适的购房时机。