近期，大连公积金新政对三个方面做出了调整，很多网友比较关心这次调整月还款少了吗？公积金贷款额度到底是怎么计算的？今天咱们就来聊一聊！调整一：公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍举个例子：如果个人想公积金贷款45万的话，原政策需要你的公积金账户余额要有至少3万元，才能满足条件。
而现在，余额有2.25万即可贷到45万（实际以公积金审批结果为准）。
值得一提的是，前不久就声声解读的关于符合高校毕业5年内、高层次人才等条件的情况，依旧不受余额15倍的限制，灵活就业人员公积金贷款额度依旧保持原来的余额5倍不变。
而此次，公积金存储余额倍数的提升，声声觉得，是在适度的放宽刚入职时间不久或公积金缴存比例不高的刚需购房者使用公积金贷款购房的需求。
调整二：公积金还贷能力系数由0.15调整为0.35，这个变化反映了一个城市或地区的公积金贷款政策调整，具体说明了以下几个方面：贷款额度计算方式变化：还贷能力系数是公积金管理中心用来计算贷款申请人能够承受的最大月还款额的重要参数。
系数上调意味着相同的公积金月缴存额条件下，借款人按照新的计算公式可获得更高的贷款额度。
调整三：公积金月还款与月缴存公积金基数比例从50%调整为60%，意味着对于借款人来说，在使用公积金偿还住房贷款时，允许使用的公积金金额占其月缴存公积金基数的比例增加了。
计算公式：贷款额度 = （借款人公积金月平均基数× 还款能力系数0.35 + 借款人月缴存公积金平均总额）× 12个月 × 贷款年限。
举个例子：按照工资6300，公司与个人各缴纳10%，月缴平均总额1260，计算，还款能力系数0.15（调整前），贷款18年，可贷45万；按照还款能力系数0.35（调整后），贷款12年，可贷45万，节省了6年的利息。
总的来说，此次大连公积金得三个方面的调整，更好的缓解了中低收入职工公积金贷款的还款压力，而且提升了可贷额度，为青年人和新市民提供了更好的购房激励。