5月31日，有地产中介人士发朋友圈表示，“长沙首套房贷利率降至3.45%，二套房房贷利率降至3.65%”。
潇湘晨报记者从湖南新环境相关人士处了解到，“四大行可按照首套房3.45%，二套房3.65%贷款，不过，股份制银行还没发通知”。
长沙贝壳相关人士向记者表示，“目前银行已执行上述房贷利率”。
同时，记者从多家开发商人士处获悉，长沙首套房及二套房的贷款利率又有下调，“但每个银行政策不一样，执行的贷款利率不一样”。
长沙一业内人士表示，房贷利率下调是必然的趋势，是响应政府降利率，刺激大家贷款买房政策的落实。
“于银行而言，房贷属于优质贷款，他们对增加优质贷款是比较热心的。
”值得关注的是，5月21日，长沙房贷利率按首套3.65%、二套3.95%执行。
5月23日，长沙市住房城乡建设局表示，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率等相关房贷新政策已在长沙落地执行。
调整后的长沙市个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率政策，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为25%，取消长沙商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。
这也就意味着，10天左右，长沙房贷利率再次下调，购房者将节省更多的利息支出。
按照100万商贷30年等额本息计算，首套房贷利率3.65%，月供为4574.60元，累计利息为64.69万元；以3.45%的利率来算，月供为4462.58元，累计利息为60.65万元。
综合来算，购房者每月可节省支出112.02元，累计可节省利息4.04万元。
就二套房来看，利率从3.95%下降至3.65%。
同样以100万商贷30年等额本息计算，二套房月供可从4745.37元下降为4574.60元，月供下调约170.77元，累计可节省利息6.14万元。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，当前，首套房贷利率降至3.2%-3.5%之间，二套房贷降至3.5%-4.0%之间，未来如果降准、降低MLF，预计房贷利率还有下降空间。
未来首套房贷将会逐步与3%左右的无风险理财靠拢，以降低机会成本，提振市场贷款的积极性。
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