1.什么是现房？现房是指业主在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证（房产证和土地使用证）的商品房。
业主签订商品房买卖合同，立即可以办理入住并取得产权证。
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
2.什么是准现房？准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
3.什么是期房？期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产证（房产证和土地使用证）止，在这一期间的商品房称为期房，业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
4.期房与现房的优势分别是什么？期房的优势：1.期房价格低，对自住者来说相对划算。
2.对投资者来说有升值空间。
现房的优势：1.真实直观，可第一眼看到房型、朝向、质量。
2.现房可以即买即住，不用像期房等一至两年甚至更长的时间。
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