难以置信！在南京河西，寸土寸金的繁华地段上，竟然也存在一大片烂尾楼！世茂天誉，曾经是令人仰望的超级地标！如今，高空俯视之下，却成为这座城市难以言说的伤疤。
河西烂尾楼长啥样？从2021年开始，世茂天誉的商场、公寓、写字楼就开始止步不前，大片裸露的钢筋水泥，让世茂天誉成为与繁华都市格格不入的“巨型怪物”。
一路之隔，繁华与没落碰撞提起河西的世茂天誉，很多人并不陌生。
这个项目，位于河西中部江东商贸区，紧邻地铁二号线集庆门大街站，一路之隔便是金鹰世界，周边更有万达广场、乐基广场等知名商业。
众星捧月之下，世茂天誉心比天高，规划打造摩天高楼、购物中心、高层住宅、奢华酒店等超级业态，要与金鹰世界近400米的地标塔楼一争高下。
无论是地段价值、周边配套，还是项目本身巨无霸级的体量来看，如果能顺利建成，世茂天誉都算得上名副其实的“宇宙中心”。
然而，就在这样黄金的地段，世茂天誉却陷入烂尾传闻，着实让人惋惜。
从远处看，已经交付的一部分住宅，在周围一大片多层建筑的衬托之下，显得“鹤立鸡群”；矗立最高的公寓楼只安装了少许玻璃外立面，便陷入了停滞；另一座地标写字楼并未向上生长，和商场一样都是悄无声息。
从高空俯瞰，整个项目拥挤在一起，密度极大；裸露的钢筋水泥，让世茂天誉看起来更加悲凉。
看一看项目实景，世茂天誉商场和公寓的工地显得十分落寞，场地内没有施工的迹象。
在此处大门，团团等待了半个小时，很遗憾并未发现有工作人员出入。
绕到集庆门大街处的入口，除了门卫处还有保安在值守，工地上同样是人烟稀少。
从门口的缝隙处，团团看到施工内场空无一人，而且由于前几天下雨的缘故，地面上有不少积水。
地面上散落着不少施工材料，场地内杂草丛生，一阵风吹过，团团还闻到刺鼻的气味。
除了商场停工之外，世茂天誉的写字楼和公寓，也陷入了烂尾传闻，楼栋只建设到一半便音讯全无，玻璃幕墙贴的参差不齐，让作为强迫症患者的我抓耳捞腮。
经过此次实探，团团发现，除了已经部分交付的住宅外，世茂天誉的公寓、商场、写字楼等项目陷入停工许久，暂时没有重启的迹象。
世茂天誉，让我真真切切的感受到，一个戛然而止的地标建筑，是何等的落寞。
昔日风光无限的售楼处，如今早已人去楼空。
这一切似乎都在诉说，属于世茂天誉昔日的荣光早已不在。
从朱砂痣变成蚊子血，世茂天誉从神坛跌下，让多少人心碎。
一波三折，世茂天誉何去何从？从含着金汤匙出生备受期待的宠儿，到如今无人问津的小可怜，世茂天誉这一路经历了什么？时间回到2016年5月13日，经过88轮竞拍，风头正劲的世茂，以88亿超高总价，拿下河西中G11混合地块，南京新的总价地王就此诞生。
图源：南京土地市场网2017年6月，世茂河西中G11地块规划出炉，打造集摩天写字楼、Shopping Mall、天际住宅、全球洲际行政公馆、国际酒店、服务式公寓为一体的南京城市核心地标综合体。
效果图2018年8月22日，世茂天誉正式公开售楼处，项目的住宅部分，打造的是160㎡、200㎡、350㎡的45层天际大宅、均价5万/㎡，最高总价千万级。
从去化结果来看，世茂天誉的住宅项目全部售罄。
但是，住宅的交付，也堪称是一波三折。
除了住宅外，世茂天誉还打造建筑面积约70-200㎡全球第三家可售洲际公寓，最高单价近6万/㎡。
对比住宅项目的火热，公寓项目去化艰难，792套房源，只成交了223套。
如今公寓陷入停工，交付遥遥无期，想必当初购买公寓的业主肠子都悔青了。
“摩天写字楼、Shopping Mall、天际住宅、全球洲际行政公馆、国际酒店、服务式公寓，如今到底能兑现多少，谁都不知道。
”不止如此，当初购买住宅的业主，除了看中项目的稀缺地段外，更是看中了项目的宏伟蓝图。
“一荣俱荣，一损俱损”。
在公寓、商办、写字楼项目陷入烂尾后，世茂天誉的住宅项目难免受到影响，因此，二手房表现落后周边豪宅一大截。
世茂天誉周围有华润悦府、金地名京、海玥名都等小区，周边豪宅林立，二手房成交价格屡创新高。
华润悦府，最近一笔成交于今年5月10日，建筑面积约186㎡的房源，4室2厅，成交单价63607元/㎡，成交总价1188.8万元。
金地名京，最近一次成交于今年5月28日，一套建筑面积约88㎡的房源，成交单价58741元/㎡，成交总价517.8万。
海玥名都，一套建筑面积约182㎡的房源，成交单价90322元/㎡，成交总价1648万元。
对比之下，世茂天誉作为板块内的次新房，房龄更加新，成交价却上不来。
根据链家的成交数据显示，今年2月12日，世茂天誉成交一套建筑面积约212㎡的房源，成交单价仅51297元/㎡，成交总价1090万。
从以上几个小区的最新成交价来看，世茂天誉的住宅成交价格显然是最低的，影响房源成交的因素多样，只是世茂天誉的低成交，恐怕与公寓、商办等业态停工不无关系。
写在最后：近日，团团看到业主爆料，位于雨花岱山的世茂璀璨睿湾7、8号楼逾期交付6个月，还未通过竣工验收就向业主交房。
据业主爆料，项目已经完工，各项验收已经通过，现在的问题聚焦在开发商和建设方中建七局有债务纠纷，建设方不提供办理竣备的材料。
经过多方沟通，官方表示，将责令双方尽快完成竣工备案。
世茂璀璨睿湾分为两期交房，1、2、3、6、9号楼原定于2022年6月30日交付，后来延期到同年9月30日，最终实际交付时间是同年10月。
如今，7、8号楼原定于去年12月底交付，如今再次面临延期交付，让业主心焦。
除了世茂天誉、世茂璀璨睿湾外，世茂出售位于城北兴智板块的某项目，彻底退出。
在信心恢复期的关键时刻，保交付已成为各方共识，在这里，团团希望每个项目都能如期交付，每一位业主的权益，都能得到保障。
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