漳州如今在下一盘大棋，而且已经开局。
从一个个“城市新中心”破茧而出就可以看出一二。
特别是2021年，龙海、长泰设区，漳州在空间格局上拓展成一城四区，并且将“跨江、面海、育心、强链”后。
让我们看到一向以“芗城单中心”形象示外的漳州，也终于迈出了「多中心」的步伐。
然而当所有开发商都喊话说自己自己所在的区域才是真正的“城市中心”时，很多买房者其实内心是一脸懵逼的，不知道怎么去选区域买房？怎么抢收城市红利？我们在积累了一定时间的规划、政策后，挖出了漳州5大蓄势待发的“种子板块”，或将成为所在区域的头号热门。
以下，我们逐个来看。
01人民广场板块期待理由：城市站位高+顶阶配套。
任何板块的强势崛起，都需要一个或多个利好因素作为重大的推进力量。
人民广场板块可谓含着“金钥匙”出身，将百年难遇的城市资源都握在手中。
目前片区内有人民广场四季花海公园，也有第三医院、大润发龙文商场等重点配套项目。
今年，龙溪、通源两所九年一贯制学校的开工，大型商业综合体项目漳州龙文吾悦广场的加入，人民广场板块的配套也日趋完善。
地理位置、商业、医疗、教育等方面的优势可圈可点，再加上未来规划R1站点，为人民广场板块未来的腾飞发展奠定基础。
供应方面，目前板块内的新房有世茂漳州府、中梁远洋星海天宸、建发文昌府、新城吾悦广场，整体均价从1.4万/㎡—2万+元/㎡。
整个板块二手房均价大多在1.2万—1.8万/㎡之间。
龙文吾悦广场效果图02西湖板块期待理由：161亿巨资打造，定鼎“东富西贵”格局碧湖之后，漳州西部崛起，千亩西湖生态园，以“升级版碧湖”的姿态换新起航。
作为漳州未来5年城市发展建设的重头戏，西湖板块天生自带光环，与碧湖遥相呼应，定鼎“东富西贵”新格局。
西湖生态园效果图作为漳州“五湖四海”中投资最多、规模最大的项目，西湖板块拟建成一个集文化教育、智慧商务、全域旅游、高端社区及现代服务配套于一体的活力片区。
供应方面，目前西湖板块在售/待售的项目主要有8个。
其中，建发·和著、西湖正荣府、龙湖双珑原著已经进入尾盘阶段，年内有望全面清盘。
区域供应主要集中在大唐三木印象西湖、碧桂园西湖印象，纯新盘建发西湖观澜、联发君樾西湖。
03女排娘家基地板块期待理由：老城中心+女排娘家基地+优质配套作为漳州重大片区之一，漳州“中国女排娘家”基地直奔“中心城区新地标”的蓝图而来，定位、规划都极其高大上。
“中国女排娘家”基地涉及腾飞片区、龙轴片区、华纺片区、外贸大厦片区、长途汽车站片区等五个片区的整体改造提升，未来将打造“四地一区”新地标，进一步提升漳州城市品牌。
女排娘家基地成片开发效果图借势这股中心城区改造升级的东风，老城区女排人文圈崛起在即，区域发展后劲十足。
与此同时，也将进一步赋能老城配套品质提升、助力板块腾飞。
目前区域内依旧是以二手房为主导的市场，整体均价1.2万—3万元/平不等。
新房方面，位于芗城区胜利东路、新华北路及延安北路沿线的几宗原长途汽车站、荣誉酒店地块值得关注。
计划显示，“中国女排娘家”基地今年将供应6宗地块，土地用途包括商住、商业与商务、安置房。
04高新区板块期待理由：主城区跨江南扩东风吹起“一江两岸、跨江南扩”是这几年漳州发展的热词。
作为国家高新技术产业开发区，漳州高新区的后发优势也在逐渐凸显，这从超前、合理、现代化的城市规划建设就可以看出来。
漳州五馆一歌区位图高新区板块除了拥有动车站、五馆一歌、中铁世博城、南湖公园外，还有定位为“夜间经济和沉浸式文旅综合体”龙江岁月、漳州职教园区。
2021年还将做强教育集团，实施11个教育项目。
多重光环加身，众多核心资源将逐步兑现。
等到各项规划配套都建设完工后，片区升值的空间还将会更加广阔，南江滨未来的的发展指日可待！漳州跨江大桥分布图目前板块内在售新房主要有联发君领壹号和欣隆盛世江南，均价在1.1-1.3万/㎡之间；今年上半年联发拿下南湖2021P03地块，地块规划是奔着高端项目的，有望树立高新区住宅标杆的，届时购房者可以重点关注一下。
中铁世博城效果图05建元板块期待理由：漳州三中龙文校区、市中医院落地大漳州时代开启，龙文区从漳州城市几何中心向“主城区”转变，在政府高起点的规划设计下，建元东路作为龙文区重要的城市板块，独有的区位优势也正逐步凸显。
这里集合了龙文区重要的政务公共资源，对望九龙江，九十九湾在侧，湘桥湖公园、西溪亲水公园2大公园环伺，是继碧湖板块、闽南水乡小镇之后，龙文区又一高端水岸宜居住区。
湘桥湖实景图特别是2021年，漳州三中龙文校区、市中医院超强配套的落地，更是为板块未来发展注入强大动力，也赋予了这片土地更多的人居价值。
目前建元板块已经聚集了特房、建发、融创国贸、欣隆盛、中骏、融信等品牌开发商，板块内新房均价在1.3—2万元/平之间。
二手房市场方面，区域内次新房大多都在1—1.3万元/平之间。
待配套完善、人口聚集后，二手房市场必然迈向“量价齐增”的新阶段。
写在最后：漳州这些年的发展十分迅速，种种利好的传出、城市的拓张，这些都在推动漳州的前进。
以上这5大板块大家可以重点关注，当然漳州其他板块也在奋力发展当中。
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