“房本”的前世今生一本“房本”折射着老百姓住房的变迁。
今天就聊聊，“房本”的那些事。
古代的“房本”长啥样？古人出远门会带着贵重物品，好比秤离不了砣，其中少不了一张叫房契的文书。
《三侠剑》第六回中，贺照雄远行前，艾道爷就曾问道，“照雄，你房契地契，汝母可曾带去？”房契，购房时买卖双方签订的文书。
它集买卖合同与房屋归属权凭证为一身。
在古代，民有私约如律令，房契就相当于现在的不动产权证，甚至到新中国成立之初，民间还在沿用这种形式。
清宣统年间房契官纸房契上都写了些啥？这是一份元代的房契文本：泉州路录事司南隅排铺住人麻合抹，有祖上梯己花园一段、山一段……坐落晋江三十七都东塘头庙西……因为阙钞经纪用度，将前项花园并屋基连土出卖……今得蔡八郎引到在城东隅住人阿老丁前来就买，经官牙议定，时价中统宝钞六十锭……所有合该产钱，麻合抹户苗米二斗八分……至元二年十月，情愿卖花园屋基人麻合抹，同卖花园母亲时邻，引进人蔡八郎，知见卖花园屋基姑父何暗都剌。
从中可以看出，一张房契包含了卖家、房屋位置和大小、出售原因、出售价格、见证人等内容，通常情况下，民间签订的房契没有买家姓名，或者只有姓氏、化名。
有学者解释，这是因为当房屋产权有争议时, 可以追究卖方责任，而买家无须如此。
古代房契丢失了怎么办？武侠小说《碧血剑》中，闵二爷把大功坊房契赠送给袁承志，无须去官府过户登记，袁承志就成了房屋的新主人。
兴许你已经意识到一个问题，官府不登记、无备份且房契无买家名字，那如果房契丢了，就意味着丢了房吗？理论上还真有这种可能，甚至还有恶霸借机伪造房契，强取豪夺。
对此，宋朝曾规定“应典卖倚当庄宅田土，今后并立合同契四本，一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留本县，违者论如法。
”也就是说，抵押或出售不动产需要在官府去登记，并签订四份合同。
受限于时代，房契还导致产权不清晰、交易混乱。
翻开南宋时期编撰的《名公书判清明集》，涉及房屋纠纷的案件不在少数。
房产证啥时候出现的？辛亥革命后，现代意义上的不动产登记开始出现。
1912年，江苏、浙江、广东等地先后成立了“不动产登记所”之类的机构，呼吁百姓“改换新契”。
随后，登记处、登记科之类的新型机构在各地出现。
老百姓主动申报，在缴纳登记费后，就能领到一张《私有不动产登记证书》。
浙江不动产登记证书1922年，北洋政府出台《不动产登记条例》，进一步推动土地房屋等不动产进行登记。
新中国的“房本”长啥样？1950年，新中国颁布《关于填发土地房产所有证的指示》明确，土地改革完成后，农民新分的土地或原有土地和房屋，一律颁发《土地房产所有证》。
土地房产所有证《土地房产所有证》被业界称为“新中国第一代的房产证”，上面详细标明了产权所有人、土地和房产的地号、坐落、面积等。
而收取的土地证费更多是象征性的，《关于土地房产所有证收费的决定》就规定 “甲类：水田及场院、宅基，每市亩收五市斤。
乙类：旱地，每市亩收二市斤半。
”一张张《土地房产所有证》背后，是土地改革所取得的丰硕成果，是亿万农民翻身站起来，实现“耕者有其田”的夙愿。
武汉市国有房屋住房凭证进入上世纪六七十年代，一栋栋“筒子楼”成为城市的标配。
彼时，住房成为一种福利，由企事业单位参考工龄、级别等因素来分配，房主能领到一张《国有房屋住房凭证》。
商品房时代到来改革开放初，随着人口增长，原有的住房制度已经无法解决住房的问题，住房改革被提上了日程。
多个城市开始探索住房改革：1979年第一个商品住宅项目获批；1980年成立第一家房地产公司；1987年第一宗土地公开拍卖……商品房的时代正在来临。
1998年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,房地产业迎来高速发展。
商品化、社会化、货币化的住房走上新舞台。
与住房改革搭肩前行的是房产证的变迁：上世纪八十年代末，全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。
《房屋所有权证》和《国有土地使用证》上世纪九十年代初，房地合并发证，改为“房地产证”。
随后，历经多次改版，但名称沿用20余年。
不动产权证书2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》正式施行。
对城里人来说，不动产统一登记最直接的是房地统一，这个“红本本”成为其主要的象征，也寄托着梦想和奋斗。
也愿你不负韶华，奋斗燃烧之后，得一处“此心安处是吾乡”。
（记者周圆）