张某君在北京买房8年后，在出售房屋时，发现房产证系伪造。
为了维护自己的权益，张某君将开发商北京万年基业房地产开发有限公司（简称“北京万年基业公司”）告到法院。
法院判决双方解除购房合同，由北京万年基业公司向张某君返还购房款并赔偿相关损失。
北京万年基业公司不服，提起上诉。
问题在于，“假证”是如何产生的？真的房产证又登记在谁的名下？如何识别房产证的真伪呢？业主出售房屋，意外发现房产证系“假证”张某君从未想到自己在买了北京万年基业公司开发建设的房子后遭遇“假证”风波。
回忆起买房的经过，张某君告诉新京报记者，“2013年2月，我向北京万年基业公司购买位于北京丰台区长辛店镇张郭庄村长辛店北部居住区一期的一套房屋，建筑面积约50平方米，总价约97万元。
该项目也被称为园博派，我与开发商签订了《北京市商品房预售合同》，其中约定，若购房人未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，有权要求退房并赔偿相关损失。
”随后，张某君按照预售合同向北京万年基业公司支付了首付款约49万元，并办理了约48万元的购房贷款。
此外，张某君还缴纳了契税约3万元。
“为了办理房产证，我额外向北京万年基业公司交了1000元费用。
2018年7月20日，我拿到了自己所购房屋的产权证。
”张某君说。
张某君向开发商缴纳了产权证代办费1000元。
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