编者按：由新华网房地产事业中心推出的“新华宜居指数”调查近日已在全国正式启动。
作为新华房产“百城战略”的重要一环，新华房产广州站同步开展此项调查活动，范围覆盖广州市及周边主要城市，涉及房企近三十家，楼盘近百个。
在为期一个半月的调查中，新华房产广州站将通过问卷调查的方式完成数据收集，同时由专业新闻团队进入各大楼盘社区内部进行实地走访，并以记者手记的形式完成社会记录，内容涵盖社区服务、社区质量、社区安全、社区规范等四大领域，力求做到内容详实、评定客观与结果准确。
本期，为您带来岭南新世界篇。
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十年开发，该盘发展至今已为居民缔造了成熟的生活配套，而最新组团锦云峰亦迎来了入住的业主。
近日，记者对位于白云新城中心位置岭南新世界进行了实地调研，并发放了160份调查问卷，回收152张，填写人群涵盖了社区各个年龄层。
本次问卷为结构性问卷，考核服务、安全、质量、规范四个方面，满分为100分，其中服务占40%，安全占20%，质量占26%，规范占14%。
调查显示，岭南新世界最终得分为78.67分，其中服务（满分40分）、安全（满分20分）、质量（满分26分）、规范（满分14分）方面得分分别为30.52分、16.75分、20.12分、11.28分。
记者在调研中发现，业主对于楼盘安保工作非常满意，此外，社区自身拥有的教育资源也使得业主大加点赞，但新一期锦云峰组团业主反映噪声污染较大，小区活动空间较小。
衣食住行教育一站式到达近十年的开发，该盘的周边环境及交通等方面都有了较好的补充。
在此次的调查中，80%的业主认为居住在该社区能满足基本日常需求。
小区生活配套交通配套方面，距离地铁2号线“嘉禾望岗”站步行约10分钟左右，该站点是二、三、十四号线交汇点，方便无车一族出行。
此外，社区内有多条公交车线路的始发站与终点站，公共出行便捷。
毗邻项目的公交枢纽居住生活配套方面，小区内规划有万家超市，四大银行家政服务中心等，但有业主反映，菜市场的距离虽“信手拈来”，但价格并不亲民。
此外，占地1.5万平米的中央商业区正在开发当中，该商业区主要以大型超市、百货商场、娱乐餐饮设施为主，届时社区配套或将“锦上添花”。
围起来地块为在建中央商务区值得一提的是，该社区内打造的成熟教育体系无疑可给5颗星，享有“教育第一城”之称。
在调查中，90%的业主对该社区的教育表示满意。
记者未寻遍整个社区便已观察到3所幼儿园，而据资料显示，项目设有华师幼儿园、小学、中学全程教育体系，覆盖0-18岁小孩的教育范围。
丰富的教育资源小区绿化环境受认可 安保点赞根据资料显示，小区绿化率达50%。
在调查中，岭南新世界最早一期业主李大爷告诉记者，小区的绿化好，看着挺舒心。
但是其也指出有细节部分做得不够好。
“小区里边的凉亭顶部不是密封的，一到下雨天或者太阳较晒的时候，老人们活动的空间就没有了，希望物业加以改善。
”另外，一路之隔的锦云峰组团业主邓女士却告知记者，小区活动的空间与入住的业户不能匹配，以至于活动的空间太少。
小区环境虽各有说法。
但是，整个社区的保全系统却不得不“点赞”，记者观察到每个出入口至少有两个保安在值守，出入均需登记（小区业主除外），小区业主进出需滴门卡。
记者尾随不成功搭讪一位业主后方才进入，在小区的采访中，平均5分钟左右便有保安骑着自行车巡逻经过。
业主张大妈表示，对小区的保安执勤还是比较满意的。
小区大门保安值守部分楼宇墙皮脱落 靠近路边受噪音干扰房屋质量方面，业主反映得最多的问题为墙体有裂缝，30%的业主指出有过墙体空、墙皮脱落现象，20%的业主反映有漏水现象情况。
此外，隔音隔热效果差、门、窗密封性差、变形、电梯运行质量不稳定等问题，也有少量业主在调查中指出。
记者于小区观察到部分楼宇外立面已出现墙皮脱落现象，虽然小区开发历史已近十年，但关乎到居住安全问题，业主们还是希望物业加以重视。
墙体外立面明显脱落此外，锦云峰组团有部分业户在调查中表示靠近路边受噪音干扰严重，而且灰尘较多。
记者观察到，锦云峰组团有部分楼座距离公路不到100米，因此受噪音干扰较为严重。
此外，灰尘较多或与施工工地有关（上述所讲在建中央商务区）。
（新华房产调查小组）