洛杉矶县房地产价值超过 2 万亿美元5 月份预测项目增长近 5%洛杉矶讯 - 洛杉矶县估值官普朗（ Jeff Prang ）于 5 月 15 日向监事会报告称，应税财产价值预计在 2023 年增长约 4.75%，标志着 14 年的持续增长，也是历史上的首次净总价值突破2万亿美元上限。
五月预测预测了七月初结束的年度评估的预期增长率。
该预测是地方政府根据财产税收入准备年度预算的重要工具。
年度评估名册是该县所有应税财产的清单，可以深入了解房地产市场和当地经济的状况。
要查看 2024 年预测，请访问 https://assessor.lacounty.gov/news-information/assessmentroll“这几年是充满挑战的几年，因为地方和国家经济对各种因素做出反应，无论是住宅还是商业，”普朗说。
“我们的分析表明，房产价值将连续 14 年增长，这对业主和地方政府来说是个好消息，因为他们依靠房产税来支付重要的公共服务。
然而，2023年销量大幅下降，商业地产，尤其是洛杉矶市中心，价值实际上经历了巨大下降。
”尽管房地产市场销售低迷，但房屋中位销售价格 (MSP) 仍然强劲，达到 90 万美元的高位。
预计财产转让将成为 2024 年评估清单的最大贡献者，增加超过 510 亿美元。
第 13 号提案规定的通货膨胀调整是影响滚动的第二个最重要因素，增加了法律允许的最大 2%，预计 2024 年评估滚动将增加 390 亿美元。
评估员还预计新建筑将适度增加 60 亿美元，而价值下降的减少将从评估名册中减少超过 20 亿美元。
预计 2.09 万亿美元的总净值相当于全州范围内超过 200 亿美元的财产税，用于公共教育、急救人员和医疗保健人员以及县服务等重要公共服务。
评估基于 2024 年 1 月 1 日的财产价值。