在征信符合的条件下，主要关注两点，以确定能不能银行二次抵押。
❶、一押为一般额抵押还是最高额抵押。
可在房产抵押合同条款中查看。
如果是一般额抵押，房产评估价*抵押率-原一押贷款余额=二押可贷的额度。
例：房产评估价150万，一般额抵押，贷款余额30万。
以70%的抵押率：150*70%-30万=75万以80%的抵押率：150*80%-30万=90万如果是最高额抵押，房产评估价*抵押率-最高额=二押可贷的额度。
例：房子评估价150万，最高额100万，贷款余额30万。
以70%的抵押率：150万*70%-100万=5万以80%的抵押率：150万*80%-100万=20万如果最高额给的高，基本就做不了银行的二次抵押贷款。
❷、二押的可贷额度需要大于10万，如符合就可以办理。
「 1. 」目前长沙，银行的二次抵押率政策：按揭的房产最高为80%，一般为70%；抵押的房产最高为68%。
起贷额度为10万。
「 2. 」其他贷款产品选择：❶、抵押银行追加的信用贷❷、他行针对名下有房产的信用贷❸、非银贷款机构针对名下有房产的信用贷「 3. 」除银行外的二次抵押：二次抵押除了银行外，还有金融机构抵押，如担保公司、信托公司、消费金融公司、典当行、小贷公司、民间资金等。
可以无视一押为最高额抵押，只看剩余贷款金额。
针对抵押过的房子抵押率为60%-80%区间；少数可以放到100%；起贷额度5万起。
希望本篇可以帮助到你。