刚刚国家统计局发布《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示：5月，徐州新房价格环比上涨0.1%、同比上涨1.3%，徐州新房已经实现5连涨；二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌1.5%，连跌2个月。
对比近1个多月的楼市情况来看，我们会发现，近段时间，徐州二手房行情确实不佳，不少房东开始割肉卖房，也有不少小区房价跌到低点，成交价仅5千/㎡左右。
相比之下，现在正是入手新房的最佳时机。
据统计，徐州接下来还有湖东道、金为启宸、海郑里地块等42家纯新盘要入市，想要买房的可以关注。
01徐州新房房价，连涨5个月！今天上午，国家统计局发布了5月最新房价统计数据。
数据显示：2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。
一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
再来看徐州，5月徐州新房成交价格环比上涨0.1%、同比上涨1.3%。
值得注意的是，至本月，徐州新房价格已经实现5连涨！5月，伴随五一小长假多个项目抛出特价房或钜惠吸引购房者，徐州市区商品住宅成交环比微升，部分项目来访、认购有所提升。
从目前来看，行业信心尚未完全修复，短期内市场仍需要温和的政策保驾护航，呵护来之不易的市场信心。
昨天，克而瑞发布了徐州楼市最新板块房价地图，5月徐州市区各区商品住宅成交均价4区上涨，2区下降。
经济开发区商品住宅成交均价10843元/㎡，环比上涨0.60%。
泉山区商品住宅成交均价18195元/㎡，环比上涨2.58%。
铜山区商品住宅成交均价12158元/㎡，环比上涨3.25%。
淮海国际港务区商品住宅成交均价9854元/㎡，环比上涨8.10%。
6月，将是上半年房企关键节点，为冲刺年中业绩，预计房企或将加快推盘节奏，提升折扣力度，从而促进成交。
6月18日，新城区纯新盘湖东道将要首开，推出120套洋房，建面150-180㎡；6月24日，将推出叠墅组团，建面250-290㎡。
项目距离大龙湖仅300米的距离，地理位置非常好，值得期待。
鼓楼区的金为启宸，将打造10栋10-18F小高层，共580套房源，户型面积为116-193m²，附带一个12班幼儿园，预计今年下半年开盘。
备受瞩目的泉山区海郑里A地块，规划已经公示，后期将打造8栋洋房+叠加产品，共88套房源，容积率1.2，限高24米，还配建有一所幼儿园。
还有泉山区的二毛厂地块，同样位于云龙湖不远，产品定位较高，是今年备受瞩目的一个豪宅项目，吸引了很多买房人关注。
项目分为A、B两个区，预计未来会打造小高层+洋房产品，西北侧还包含一块幼儿园用地。
02徐州二手房成交价，又跌了！徐州二手房行情，可就没有那么好运了。
据国家统计局数据显示，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%；二、三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%和0.2%。
徐州二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌1.5%，连跌2个月。
据贝壳显示，目前市区二手房挂牌均价为11985元/㎡。
前段时间我们报道了关于徐州大批房东割肉卖房的新闻，引起了不少读者的讨论。
点击阅读文章：《难！单价仅5300元/㎡！徐州一批小区还在跌...》据诸葛找房显示，目前徐州24小时降价房源多达522套，而涨价房源仅23套，强烈的数据对比，让卖房人失去信心。
不过，二手房房价下跌，对于买房人来说或许是件好事。
现在的二手房市场处于冷淡期，这种时候更适合置换。
市场瞬息万变，挑动着买房人和卖房人的敏感神经。