如何正确评估转让费？开店如何正确来评估转让费？·第一、要评估转让费未来会不会下跌，商圈未来发展的趋势。
如果一直长久的做下去，会不会改造、搬迁，周围是否有更大的商业价值，对自己商圈会不会受到影响。
·第二、近期转让费以及过往的转让费进行对比。
如果转让费下跌，要看是什么原因造成转让费下跌的，是外在因素、特殊时期、疫情等大环境不好的影响，还是内在因素，比如商圈的客流下降、搬迁以及营业额下降等等因素，一定要弄清楚。
·第三、商圈当下的客流与过往的客流进行对比，客流下降意味着营业额在下降，转让费相应的也会下降。
·第四、商圈同时期转让费转让的数量越多，就证明商圈的转让费都不值原价。
如果一个商圈只有一两家来转让，就说明商圈还是很保值的。
如果一个商圈大部分的店家都在转让，一定是因为这个地方有某种问题导致大家都在转让，转让费都不保值，甚至有时候都不要转让费。
·第五、如果同商圈大部分的商家都挣钱，证明商圈都保值，转让费未来可能还会上升。
如果大部分的商圈营业额下降，挣不到钱，都在转让，证明商圈都不保值，未来甚至现在转让费都不值原价，甚至有些地方都不要转让费，都可以拿到的。
·第六、同商圈商家店铺转让的快慢的频率，好的商圈基本上出来个铺子半天甚至几个小时都够遭别人接到，证明商圈都保值，大家都挣得到钱。
如果一个店铺转出来几个月甚至半年、一年的时间，两年都没得人来接，有可能转让费价格是虚高的，甚至商圈根本都不值转让费。
位置不行还是客流量不行？房东老板要的租金过高，各方面因素都要去考虑。
通过转让费都可以计算出建店成本，再根据自己开店的预算都来评估一下转让费能不能接受，开店的资金预算能不能在这个范围之内，是不是都要综合的考虑因素。